Redação
Jornalista/Radialista
SÃO CARLOS/SP - O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Outubro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Setembro de 2024 em São Carlos e região.
Foram consultadas 107 imobiliárias das cidades de Américo Brasiliense, Araraquara, Boa Esperança do Sul, Caconde, Casa Branca, Descalvado, Divinolândia, Dobrada, Dourado, Gavião Peixoto, Ibaté, Itirapina, Itobi, Matão, Motuca, Nova Europa, Porto Ferreira, Ribeirão Bonito, Rincão, Santa Cruz das Palmeiras, Santa Ernestina, Santa Lúcia, São Carlos, Tabatinga e Trabiju.
As vendas cresceram 30,7% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 45,7%.
Vendas
Casas: 36%; apartamentos: 64%
Locações:
Casas: 64%; Apartamentos: 36%
Vendas em Outubro
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou entre R$ 200 mil até R$ 300 mil.
A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 100 até 200 m².
Os apartamentos vendidos eram, na maioria, de 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
25,6% das propriedades vendidas em Outubro estavam situadas na periferia, 32,9% nas regiões centrais e 41,5% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 29,6% foram financiadas pela CAIXA, 25,4% por outros bancos, 26,8% diretamente pelos proprietários, 16,9% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 1,4% no período.
Locações em Outubro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em R$ 1.500,00 até R$ 2.000,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (33%), na região central (56%) e nos bairros mais nobres (12%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 65,4% não informaram a razão da mudança, 34,6% optaram por aluguéis mais baratos, 0% para alugueis mais caros.
Vendas em Outubro
Casas vendidas
|
Dormitórios Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
4,5% |
|
2 Dorm. |
40,9% |
|
3 Dorm. |
40,9% |
|
4 Dorm. |
13,6% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
9,1% |
|
51 a 100 m² |
27,3% |
|
101 a 200 m² |
40,9% |
|
201 a 300 m² |
18,2% |
|
301 a 400 m² |
4,5% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos vendidos
|
Dormitórios Apto |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
71,4% |
|
3 Dorm. |
28,6% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
33,3% |
|
51 a 100 m² |
42,9% |
|
101 a 200 m² |
23,8% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e aptos vendidos
|
localização Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
32,9% |
|
Nobre |
41,5% |
|
Demais Regiões |
25,6% |
|
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
16,9% |
|
Financiamento CAIXA |
29,6% |
|
Financiamento Outros Bancos |
25,4% |
|
Direto com Proprietário |
26,8% |
|
Consórcios |
1,4% |
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
2,3% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
4,7% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
16,3% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
20,9% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
9,3% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
9,3% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
4,7% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
4,7% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
7,0% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
9,3% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
4,7% |
|
De R$ 801mil a R$900 mil |
4,7% |
|
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
2,3% |
|
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de R$ 5 mi |
0,0% |
|
Desconto concedido |
Percentual |
|
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO |
44,2% |
|
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado |
25,6% |
|
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado |
18,6% |
|
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado |
7,0% |
|
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado |
2,3% |
|
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado |
2,3% |
|
Vendida com desconto de 26 a 30%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Vendida com desconto de 31 a 35%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Vendida com desconto de 36 a 40%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Vendida com desconto de 41 a 45%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Vendida com desconto de 46 a 50%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Vendida com desconto maior que 50%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
Locações em Outubro
Casas alugadas
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
47,1% |
|
3 Dorm. |
41,2% |
|
4 Dorm. |
11,8% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
5,9% |
|
51 a 100 m² |
58,8% |
|
101 a 200 m² |
23,5% |
|
201 a 300 m² |
11,8% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos Alugados
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
7,1% |
|
1 Dorm. |
7,1% |
|
2 Dorm. |
57,1% |
|
3 Dorm. |
28,6% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
35,7% |
|
51 a 100 m² |
57,1% |
|
101 a 200 m² |
7,1% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e aptos alugados
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
56,1% |
|
Depósito Caução |
9,8% |
|
T. de Capitalização |
0,0% |
|
Seguro Fiança |
34,1% |
|
Outros |
0,0% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
55,8% |
|
Nobre |
11,6% |
|
Demais Regiões |
32,6% |
|
Motivo da mudança |
Percentual |
|
Mudou para um aluguel mais caro |
0,0% |
|
Mudou para um aluguel mais barato |
34,6% |
|
Mudou sem dar justificativa |
65,4% |
|
Valor Aluguel Casa/apto |
Percentual |
|
Até R$500 |
0,0% |
|
de R$501 a $750,00 |
0,0% |
|
de R$751 a $1.000,00 |
22,6% |
|
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
16,1% |
|
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
3,2% |
|
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
9,7% |
|
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
22,6% |
|
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
9,7% |
|
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
12,9% |
|
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
3,2% |
|
de R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e R$5mil |
0,0% |
|
Desconto concedido Casa / Apartamento |
Percentual |
|
Mesmo valor anunciado |
77,4% |
|
Desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado |
12,9% |
|
Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado |
6,5% |
|
Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Desconto de 16% a 20%, ABAIXO do Anunciado |
3,2% |
|
Desconto de 21% a 25%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Desconto de 26% a 30%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Desconto maior que 30%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
SÃO CARLOS/SP - Os vereadores Bruno Zancheta e Elton Carvalho recentemente estiveram reunidos na cidade de São José do Rio Preto com o deputado federal Marcos Pereira, para tratar da destinação de recursos para a cidade de São Carlos. Durante o encontro, os parlamentares destacaram a necessidade de um olhar mais atento às demandas do município que sofre com a falta de representatividade em nível federal.
Segundo os parlamentares, São Carlos precisa de maior suporte para enfrentar desafios em áreas como saúde, educação e infraestrutura. “Estivemos reunidos com o deputado federal Marcos Pereira, um importante parceiro para nossa cidade, para solicitarmos recursos via emenda parlamentar", argumentou Elton Carvalho.
“Nossa expectativa é que o diálogo estabelecido gere resultados concretos em forma de emendas parlamentares e projetos que beneficiem a cidade nos próximos anos. Uma das nossas funções enquanto parlamentares é lutar em prol dos interesses de São Carlos e de fortalecer as conexões políticas que possam trazer melhorias significativas para nossa cidade”, finalizou Bruno Zancheta.
Atividade acontecerá na próxima quarta-feira (04/12), em Matão (SP), e reunirá, entre
outras, equipes de atendimento ao usuário da EcoNoroeste, Corpo de Bombeiros e Samu
MATÃO/SP - Cerca de 40 profissionais de diversas áreas, entidades e empresas, capitaneados pela concessionária EcoNoroeste, organizadora da atividade, participarão de um simulado de acidente com produto perigoso e múltiplas vítimas. O exercício, criado para treinar equipes de socorro que atendem, direta ou indiretamente, as rodovias da região de São Carlos, acontecerá, a partir das 9 horas, na próxima quarta-feira (04/12), no quilômetro 292+830m, pista norte (capital-interior) da Rodovia Washington Luís (SP-310), em Matão (SP).
O simulado tem o propósito de aprimorar as habilidades das equipes da concessionária e dos parceiros - que, cotidianamente, atuam em situações reais - de forma segura e eficiente. No exercício, “acontecerá” uma colisão de veículo de passeio com caminhão tanque carregado com etanol. Haverá vazamento na pista e princípio de incêndio. Um ônibus com passageiros também se envolverá na ocorrência. A escolha do combustível verde para o treinamento se deve a um dado importante: 80% do produto perigoso que circula pelo trecho em questão é etanol.
O acionamento será feito pelo Centro de Controle de Operações (CCO) da EcoNoroeste. O Corpo de Bombeiros atuará no combate ao incêndio criado utilizando Líquido Gerador de Espuma (LGE). Uma equipe especializada da SMR/Ambipar, empresa de gestão ambiental e resposta a emergências, será responsável pela contenção do vazamento do etanol. O resgate das vítimas do ônibus, do caminhão e do veículo de passeio será feito pelos profissionais das Unidades de Suporte Avançado e Básico da EcoNoroeste, bem como o destombamento do caminhão tanque, no qual será usado o equipamento inflável chamado CatchBag.
Equipes integradas
Além das equipes da EcoNoroeste, participarão do simulado, vindos de Matão, Corpo de Bombeiros, Defesa Civil, Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (SAMU) e profissionais do Hospital “Carlos Fernando Malzoni”. De Araraquara estarão membros da Polícia Militar Rodoviária (PMRv). Também estarão envolvidos LOG Guinchos e Kteli Sinalização. Como convidados, estarão presentes ARTESP (Agência de Transporte do Estado de São Paulo), Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo), PAME (Plano de Auxílio Mútuo de Emergência), de Jaboticabal, e RINEM (Rede Integrada de Emergências), de Bebedouro.
“O simulado permite que os participantes pratiquem ações e protocolos em um ambiente controlado, garantindo maior segurança e eficácia para os casos reais. O exercício também ajuda a encontrar possíveis lacunas nos procedimentos, corrigíveis antes de situações reais. Além disso, possibilita que todos trabalhem de forma coordenada e integrada, estreita a colaboração entre concessionária, órgãos públicos e empresas especializadas e demonstra o compromisso das instituições envolvidas com a segurança viária e ambiental”, afirma Marcelo Ferraz, coordenador de Tráfego da EcoNoroeste.
Operação viária
Para a realização do exercício, a partir das 6 horas da quarta-feira haverá interdição da alça do retorno norte no quilômetro 292+830m da Rodovia Washington Luís. A orientação para os motoristas que estiverem trafegando pelo trecho é que não parem na pista, não utilizem dispositivos para registrar o evento e mantenham a atenção ao fluxo da rodovia.
EUA - Um exemplar raro de "Harry Potter e a Pedra Filosofal" foi leiloado por 36 mil libras (cerca de R$ 274 mil reais) em um evento realizado na cidade de Lichfield, na Inglaterra, na última quarta-feira (27). As informações são da BBC.
O livro é uma das 500 cópias em capa dura publicadas na primeira tiragem em 1997. O valor dessas edições é estimado entre 30 mil e 50 mil libras, segundo o jornal britânico.
A proprietária do exemplar, Christine McCulloch, não estava ciente do valor futuro do livro e comprou a edição por 10 libras (cerca de R$ 76 reais) para seu filho Adam em 1997 em uma livraria da cidade de Stratford-upon-Avon.
Adam McCulloch disse ao jornal britânico que a cópia de "Harry Potter e a Pedra Filosofal" estava guardada em um armário embaixo da escada da antiga casa de sua família –sim, assim como o local em que Harry dormia na casa dos Dursley.
Eles descobriram o valor original do livro durante o isolamento da pandemia, em 2020, quando souberam das vendas das primeiras edições.
Adam explicou à BBC que era hora de passar o livro para outra pessoa. "De certa forma, acho que ter um pouco de história em torno disso, algumas manchas de chá ali e um canto dobrado aqui onde alguém gostou de ler –acho que isso acrescenta à magia", afirmou.
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