SÃO CARLOS/SP - Até segunda-feira (27 de abril), São Carlos realiza mais uma edição do Feirão Casa Paulista, na Praça do Mercado Municipal. O evento é resultado da articulação da Prefeitura e da Progresso e Habitação São Carlos (Prohab), em parceria com o Governo do Estado.

Nesta edição, o município foi contemplado com 1.314 cartas de crédito, no valor de R$ 11 mil cada, somando mais de R$ 14 milhões destinados às famílias das faixas 1 e 2 do programa, com renda mensal de até R$ 5 mil. O benefício será avaliado pela Caixa Econômica Federal e poderá ser utilizado na aquisição de imóveis junto às construtoras credenciadas.

O presidente da Prohab, Marquinho Amaral, destacou a conquista e a importância da iniciativa. “São 1.314 famílias que terão acesso a cartas de crédito de R$ 11 mil, fruto de um trabalho conjunto da Prefeitura e da Prohab. Temos sete construtoras participando, seis delas com carta de crédito e uma oferecendo boas opções de financiamento popular. Nosso objetivo é reduzir o número de pessoas que vivem de aluguel e não têm casa própria em São Carlos”, afirmou.

Marquinho ressaltou ainda a parceria entre poder público e iniciativa privada como estratégia para ampliar o acesso à moradia. “Estamos empenhados em unir esforços para diminuir consideravelmente o déficit habitacional da cidade. Essa ação mostra que é possível transformar a vida das pessoas com políticas públicas bem estruturadas”, disse.

O prefeito Netto Donato também enfatizou o impacto social do feirão. “E para garantir que a população prestigie o feirão, teremos transporte gratuito no sábado e no domingo, permitindo que mais famílias conheçam os empreendimentos e tenham acesso às orientações necessárias”, lembrou.

Além da exposição de empreendimentos e atendimento personalizado, o feirão oferece simulações de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS. A programação se estende até segunda-feira, das 9h às 18h.

SÃO CARLOS/SP - O recadastramento dos candidatos ao programa Minha Casa, Minha Vida – Faixa 1, em São Carlos, começou nesta sexta-feira (24/04) com a presença do prefeito Netto Donato, que participou diretamente do atendimento e efetuou o recadastramento da moradora Isadora Nascimento Cruz. A ação marca uma etapa decisiva para a seleção das famílias que concorrerão às 200 unidades habitacionais do Residencial Santa Felícia II.

Isadora, que vive de aluguel e sonha com a casa própria, relatou a satisfação de ser atendida pelo próprio prefeito. “Pago R$ 600,00 por mês e isso pesa muito no orçamento, porque minha renda vem do Bolsa Família e trabalhos informais. É um dinheiro que vai embora sem retorno. Ter uma moradia própria significa segurança para mim e para minha filha. Fiquei feliz de ser cadastrada pelo prefeito e espero que dê certo”, disse.

O prefeito Netto Donato destacou a relevância do momento para a cidade. “Esse recadastramento é uma exigência da Caixa Econômica Federal e estamos dando todo o suporte para que as famílias possam ser contempladas. Há uma grande expectativa, porque o novo padrão do programa garante qualidade de vida e integração com o bairro. Ver quase 5 mil pessoas procurando o recadastramento nos motiva a buscar ainda mais moradias junto ao Governo Federal e ao programa Casa Paulista, do Governo do Estado. Quando trabalhamos em conjunto, conseguimos trazer resultados concretos para a população”, afirmou.

O secretário de Habitação Social e Regularização Fundiária, Rodson Magno do Carmo, também avaliou positivamente os primeiros dias. “Foram quase 5 mil famílias atendidas, o que mostra a dimensão da demanda. Hoje, só no primeiro dia de recadastramento, esperamos receber 550 pessoas. Vamos até o dia 30 de abril, sempre das 9h às 19h, e apenas quem retirou senha poderá participar”, explicou. Ele reforçou que a seleção dos beneficiários seguirá critérios da portaria do Ministério das Cidades e será conduzida pela Caixa Econômica Federal em parceria com a Prefeitura. “Haverá uma triagem técnica. Ao final, 200 famílias serão contempladas e 60 ficarão como suplentes”, acrescentou.

Rodson também adiantou que a administração já trabalha para ampliar o número de unidades habitacionais. “Nossa meta é entregar pelo menos 3 mil moradias nos próximos anos. Para isso, estamos em diálogo com o Governo do Estado, que pode oferecer subsídio de R$ 30 mil pelo Casa Paulista, garantindo prestações mais acessíveis”, disse.O

recadastramento pode ser feito presencialmente, com estrutura montada na Estação Ferroviária e apoio de 30 profissionais e 10 atiradores do Tiro de Guerra, ou de forma online, pelo sistema HABISOFT, até 30 de abril, no link https://app.habisoft.com.br/acessocidadao?hs=bc17zi1CBcXYqbqHmkk7ww.

A Prefeitura reforça que o processo atende às exigências da Caixa e do Ministério das Cidades e que grupos prioritários incluem mães solo, famílias com pessoas com deficiência, idosos e cidadãos em situação de vulnerabilidade social.

SÃO CARLOS/SP - A Prefeitura de São Carlos, por meio da Secretaria Municipal de Habitação Social e Regularização Fundiária, iniciou nesta quarta-feira (22/04) a distribuição de senhas para munícipes interessados em participar de programas habitacionais vinculados ao Minha Casa, Minha Vida – Faixa 1 (FAR). Nesta etapa, o atendimento está voltado às unidades do Residencial Santa Felícia II.

No primeiro dia, 1.850 senhas foram entregues. A distribuição continua nesta quinta-feira (23/04), das 9h às 18h, na Fundação Pró-Memória, na Estação Ferroviária, localizada na Praça Antônio Prado (Praça da Estação).

Ao todo, a Secretaria disponibilizará quatro mil senhas. O secretário municipal de Habitação Social e Regularização Fundiária, Rodson Magno, avaliou positivamente o início dos trabalhos. “Atendemos 1.850 pessoas no primeiro dia. Nossa equipe segue mobilizada e organizada para dar continuidade ao atendimento. Os munícipes podem comparecer com tranquilidade, pois não há filas e a estrutura conta com cadeiras e acessibilidade”, destacou.

Os moradores que retirarem a senha terão data e horário agendados entre os dias 24 e 30 de abril para realizar o recadastramento ou concluir o processo de forma presencial. O procedimento também poderá ser feito online no mesmo período, por meio do sistema HABISOFT, disponível no site da Prefeitura ou diretamente pelo link
https://app.habisoft.com.br/acessocidadao?hs=bc17zi1CBcXYqbqHmkk7ww.

Para participar, é necessário atender a alguns critérios, como residir em São Carlos há mais de três anos, não possuir imóvel em nome próprio, não ter sido beneficiado por programas habitacionais nos últimos dez anos, estar com o Cadastro Único atualizado e ter renda familiar bruta de até R$ 3.200,00.

No atendimento presencial, é obrigatória a apresentação dos documentos originais de todos os integrantes da família, incluindo RG, CPF, comprovante de residência, carteira de trabalho digital, certidão de nascimento ou casamento (com averbações, se houver), folha resumo do Cadastro Único e comprovantes de renda.

A Prefeitura ressalta que o recadastramento atende a exigências da Caixa Econômica Federal e do Ministério das Cidades, após mudanças recentes no programa que ampliaram os critérios de participação. Entre os grupos prioritários estão mães solo, famílias com pessoas com Transtorno do Espectro Autista (TEA), microcefalia, idosos e cidadãos em situação de vulnerabilidade social.

O processo é realizado por autodeclaração, sendo de responsabilidade do candidato a veracidade das informações prestadas. Após essa etapa, os dados serão encaminhados à Caixa Econômica Federal, responsável pela seleção final dos beneficiários.

Ao final, 260 candidatos serão classificados para concorrer às 200 unidades habitacionais disponíveis, sendo 60 suplentes para eventuais substituições em caso de pendências ou irregularidades.

ARARAQUARA/SP - O Programa Casa Paulista entregou, na quarta-feira (15/04), 149 casas do Residencial Parque São Lucas, no município de Araraquara. As moradias foram subsidiadas pelo Governo do Estado, que destinou R$ 1,4 milhão, por meio da modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI).

A modalidade CCI do programa Casa Paulista concede subsídios a famílias com renda mensal de até três salários mínimos para a aquisição da casa própria em empreendimentos aprovados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), no âmbito de financiamentos com recursos do FGTS, operacionalizados pela Caixa Econômica Federal. Os subsídios, que variam entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, conforme a localização do imóvel, podem ser combinados com benefícios federais e com o uso do FGTS, reduzindo o valor das prestações e facilitando o acesso à moradia digna.

Foi o caso de Ana Clara Campos, de 22 anos, e do companheiro Guilherme Castro, de 23, beneficiados com o programa. "Foi um valor considerável que nos ajudou a realizar esse sonho com a redução na entrada. Facilitou muito, foi um alívio nesse sentido, porque era um valor a menos. Foi o que nos incentivou a fechar o contrato também", conta a estudante de engenharia.
 

O casal, que conseguiu conquistar com o subsídio a casa própria ainda jovem, agora deixa a casa dos pais de Ana, em Américo Brasiliense, onde atualmente moram, para para dar início a uma nova etapa da vida. "Essa casa é a construção de um futuro. Daqui para frente é continuar crescendo como família, como parceiros. É o começo da nossa vida, um sentimento de realização, de felicidade, de luta vencida e alívio", comemorou.

Quem também desfruta da alegria de conquistar um lar próprio é Eliede Cardoso, de 36 anos, e seu esposo Tainan Oliveira, de 37. O casal, que pagou aluguel durante 12 anos, também recebeu apoio com o subsídio do CCI. "Foi um valor que ajudou bastante, porque estávamos com medo de não conseguir, então veio no momento exato", conta.

Para a familia, pagar por algo que agora é seu garante tranquilidade e segurança para o futuro. "É um sentimento de gratidão, primeiramente a Deus, e muita felicidade, porque é um sonho que está sendo realizado", conta, emocionada, ao lado dos filhos Emylly Thaina, de 14 anos, e Vittor Manoel, de 20.

Desde o início da atual gestão, o Casa Paulista já entregou 47,9 mil moradias na modalidade CCI, com aporte de R$ 585,4 milhões e impacto estimado de R$ 25,9 bilhões na economia. Outros 67,7 mil imóveis seguem em produção, com investimento estadual de R$ 863,3 milhões.
 

Sobre o empreendimento

Em Araraquara, as famílias beneficiadas receberam subsídios de R$ 10 mil para a compra do primeiro imóvel, diretamente com a construtora, no Residencial Parque São Lucas – Módulo 3. O empreendimento foi construído pela iniciativa privada e financiado pela Caixa Econômica Federal.

As casas têm 44 m² de área construída, distribuídas em dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Os imóveis foram edificados em lotes de 200 m², o que garante espaço para ampliações futuras. O empreendimento também oferece área de lazer com praças, academia ao ar livre, pista de caminhada, quadra poliesportiva e playground.

Além dessas unidades, a modalidade CCI já subsidiou outras 402 casas nos módulos 1 e 2 do Residencial Parque São Lucas, com investimento de R$ 4 milhões.

SÃO PAULO/SP - O Governo de São Paulo anunciou, na tarde desta quinta-feira (26/03), a liberação de mais 12,5 mil novas Cartas de Crédito Imobiliário (CCI) do programa Casa Paulista, com investimento de R$ 159 milhões. O subsídio, operado pela Secretaria de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (SDUH), é destinado a famílias que desejam comprar o primeiro imóvel e irá beneficiar 62 municípios, distribuídos por 14 regiões administrativas. O valor do cheque varia de R$ 10 mil a R$ 16 mil, a depender do tamanho da cidade.

Esta é a 9ª etapa de liberação de subsídios pelo CCI, que já disponibilizou, desde 2023, 96,3 mil cheques, com um investimento estadual de R$ 1,2 bilhão. O número é um recorde para o programa, superando em 88% o número de aportes realizados em toda a história da modalidade, que teve início em 2012. De lá até 2022, haviam sido concedidos 50,8 mil subsídios.

Durante a cerimônia, o governador Tarcísio de Freitas explicou como o CCI opera, beneficiando as famílias e, ao mesmo tempo, sendo uma importante ferramenta para impulsionar o mercado. “Os cheques que estamos celebrando hoje são a fundo perdido, fruto do nosso orçamento. Estamos viabilizando empreendimentos com esse esforço, porque, muitas vezes, uma porcentagem grande de empreendimentos fecham com o subsídio do Estado de São Paulo. Por isso, a média salarial para aquisição da casa própria abaixa. As pessoas estão conseguindo comprar seu lar com esse subsídio, que é um dinheiro dado pelo Estado, sem a necessidade de ser pago depois”, explicou.

O governador destacou, ainda, que o Estado vem trabalhando para aumentar a produção em todas as modalidades de atendimento habitacional. “O que interessa é ver o cidadão sendo atendido, ver uma pessoa que estava em uma área de risco, de várzea ou de uma palafita ir para um apartamento seguro, realizando sonhos e ganhando dignidade. Essas pessoas estão vivendo a mudança, e nós estamos cumprindo a nossa missão de ser agentes de mudança. Isso, de fato, não tem preço”, completou.

Marcelo Branco, secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, explicou que a promoção de novas moradias se tornou pauta prioritária para o Governo do Estado, destacando o valor já investido. “O governador comprou a ideia de que poderíamos fazer o maior plano de habitação de todos os tempos. Ele apostou nessa missão, nos deu a honra de tocar essa secretaria e fez um esforço orçamentário como nunca houve. Nós já aplicamos quase três vezes o que era o orçamento da habitação nos outros oitos anos anteriores a esta gestão, investindo em torno de R$ 9 bilhões”, completou

Ainda de acordo com o secretário, o Estado de São Paulo sempre produziu muito, mas, para ampliar ainda mais as construções, a lógica de produção foi alterada. “Apostamos mais nas parcerias, na proximidade com as prefeituras, nos recursos federais e no recurso do Fundo de Garantia, que é administrado pela Caixa Econômica e pertence ao trabalhador. Reagrupamos todos esses programas, essas possibilidades para temos condição de chegar na ponta, de entregar a chave a quem mais precisa”, concluiu.

Clique aqui e confira a lista de empreendimentos por município

Pelo CCI, famílias com renda mensal de até três salários mínimos recebem o subsídio para comprar o primeiro imóvel em empreendimentos autorizados pela SDUH, com financiamentos com recursos do FGTS operados pela Caixa Econômica Federal.

A modalidade é uma importante ferramenta de apoio às famílias que enfrentam dificuldade para realizar o sonho da casa própria, já que o subsídio pode ser somado a benefícios federais e ao saldo do FGTS do trabalhador, quando disponível. Esta combinação permite aumentar o valor de entrada no financiamento ou, ainda, reduzir o valor das prestações, adequando-as à capacidade de pagamento das famílias.

Levantamento realizado em 2025 pelo programa Casa Paulista com empresas participantes do programa indica que a renda média dos beneficiários das Cartas de Crédito Imobiliário foi de R$ 2,8 mil, enquanto famílias que compraram imóveis nos mesmos empreendimentos sem o benefício estadual tinham renda mensal de R$ 5,2 mil. Em algumas cidades, como Sorocaba e Itaquaquecetuba, a disparidade era ainda maior, pois nesses municípios, a renda mensal das famílias que compraram sem o cheque do Casa Paulista ultrapassou R$7 mil.

A participação é aberta a todos os interessados que se enquadrem nos critérios do programa e que tenham a habilitação aprovada pela Caixa Econômica Federal, responsável pela concessão do financiamento habitacional. Os cidadãos podem verificar a lista de empreendimentos que contam com os subsídios, conhecer os imóveis e fazer uma simulação de financiamento com as construtoras. O endereço é www.casapaulista.sp.gov.br.
 

Índice de Priorização de Pleitos (IPP)
 

Para distribuir os subsídios de forma mais equilibrada, justa e eficaz aos municípios, foi desenvolvido pela SDUH um Índice de Priorização de Pleitos (IPP). O instrumento utilizacritérios objetivos para definir a distribuição das Cartas de Crédito Imobiliário aportadas pelo Casa Paulista. São levados em conta aspectos como o déficit habitacional dos municípios, a distribuição histórica dos investimentos do programa, o desempenho dos empreendimentos em conversão de cheques em etapas anteriores, o planejamento das entregas e a capacidade institucional das administrações municipais.

Desta forma, o IPP proporciona uma leitura mais adequada das necessidades e das condições de implementação do programa, atuando como um importante aliado no processo de decisão para que a aplicação dos recursos do Casa Paulista seja feita com eficácia. A ferramenta tem caráter dinâmico, ou seja, será constantemente avaliada e aprimorada ao longo das etapas do programa com o intuito de aperfeiçoar continuamente a política habitacional, reforçando o compromisso do Estado com a qualidade do gastopúblico e a efetividade das entregas.
 

Reforço para pequenos municípios

Desde abril, cidades com até 20 mil habitantes receberam um aumento de 60% no valor do benefício, que passou a ser de R$ 16 mil por família. Anteriormente, o cheque nesses municípios era de R$ 10 mil. Nesta etapa, três municípios se enquadram nesta categoria:Canitar, Estiva Gerbi e Sud Mennucci.

A medida aconteceu após uma análise do desempenho do programa constatar a dificuldade das empresas em acessar o mercado nestas cidades, que possuem uma população com renda mensal baixa.

SÃO CARLOS/SP - A Prefeitura de São Carlos realizou nesta quinta-feira (05/03) a demolição de um imóvel abandonado na Rua Ananias Evangelista de Toledo, no bairro Vila Prado. A ação foi conduzida por uma força-tarefa que envolveu o Departamento de Fiscalização da Secretaria de Gestão da Cidade e Infraestrutura, além das secretarias de Conservação e Qualidade Urbana, Segurança Pública e Mobilidade Urbana e a Defesa Civil. A medida atendeu a denúncias protocoladas por moradores da região.

De acordo com o diretor de Fiscalização, Rodolfo Tibério Penela, o imóvel encontrava-se em estado avançado de deterioração, invadido por usuários de drogas e moradores em situação de rua, e já havia sido alvo de incêndios. “Recebemos várias denúncias sobre o abandono e o acúmulo de lixo tanto no interior quanto na calçada. A situação favorecia a proliferação de vetores de doenças, como ratos e escorpiões, colocando em risco a saúde dos moradores. A intervenção foi necessária para evitar um problema ainda maior”, explicou.

O diretor da Defesa Civil, Pedro Caballero, destacou que a edificação apresentava risco iminente de colapso estrutural. Segundo ele, o telhado já havia sido destruído por incêndio, havia infiltrações e degradação das paredes, além da presença de mofo e resíduos que tornavam o ambiente insalubre.

Ainda segundo Rodolfo Penela, o proprietário havia sido notificado sobre o estado do imóvel e o perigo que representava. “Como não houve o cumprimento dos prazos administrativos e o problema se agravou, foi necessária a demolição em razão da segurança e da saúde pública”, afirmou.

A Prefeitura reforça que denúncias sobre imóveis abandonados ou em situação de risco podem ser encaminhadas ao Departamento de Fiscalização pelo telefone (16) 3362-1062 ou à Defesa Civil pelo (16) 3368-1437, para avaliação e providências cabíveis.

SÃO CARLOS/SP - Com até R$ 66 mil em subsídios, São Carlos recebe nos dias 23, 24 e 25 de outubro (quinta-feira a domingo) o Mega Feirão da Casa Própria, que é uma oportunidade única para famílias que desejam sair do aluguel e conquistar o sonho da casa própria com apoio dos programas habitacionais dos governos Federal e Estadual. Realizado na Praça do Mercado Municipal, das 9h às 17h, o evento reúne as principais construtoras da região e instituições parceiras do setor. 

A iniciativa é fruto da parceria entre o Governo Federal e o Governo do Estado de São Paulo, por meio dos programas Minha Casa, Minha Vida e Casa Paulista, que juntos oferecem até R$ 11 mil em subsídio estadual e até R$ 55 mil em subsídio federal, totalizando R$ 66 mil em descontos diretos no valor do imóvel. 

Durante os três dias de evento, os visitantes terão acesso a condições especiais de financiamento, análise de crédito imediato e atendimento personalizado sobre os programas habitacionais, com foco em facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda. 

A Progresso e Habitação de São Carlos (Prohab) participará do evento, destacando que realizar o sonho da casa própria é conquistar dignidade, estabilidade e um futuro melhor. Segundo Marquinho Amaral, presidente da empresa de economia mista da Prefeitura, o Feirão representa um passo concreto nessa direção, e a Prohab está ao lado de cada cidadão nessa jornada. “Realizar o sonho da casa própria não é apenas adquirir um imóvel, mas conquistar dignidade, estabilidade e um futuro melhor para as famílias. Esse feirão é o caminho concreto para tornar isso realidade, e a Prohab está ao lado de cada um que dá esse passo corajoso”.

A organização do evento também ressalta a importância da união entre os setores público e privado para ampliar o acesso à moradia e transformar vidas, com o apoio dos governos Federal e Estadual e a liderança do Sindicato da Construção Civil de São Paulo (Sinduscon-SP). O Mega Feirão da Casa Própria é realizado pelo Sinduscon-SP, com participação das construtoras MRV, ADN, JCR, Grupo Plano e Pafil, e apoio da Prefeitura Municipal de São Carlos, Prohab, Caixa Econômica Federal, FGTS, Governo do Estado de São Paulo, Governo Federal e Ministério das Cidades. O evento é gratuito e aberto ao público.

Evento acontece na Praça Santa Cruz, com ofertas de casas e apartamentos prontos ou na planta

ARARAQUARA/SP - Araraquara recebe na próxima semana, entre os dias 23 e 25, mais um Feirão da Casa Própria. O evento acontece das 9h às 19h na Praça Santa Cruz, no Centro. Para quem pretende sair do aluguel, diversas construtoras e incorporadoras vão negociar casas e apartamentos prontos ou na planta. Além das condições comerciais que variam de acordo com o imóvel e construtora, haverá a possibilidade de realizar o financiamento pela Caixa, por meio dos programas Minha Casa Minha Vida ou Casa Paulista, os quais oferecem subsídios que somados podem alcançar até 70 mil reais conforme a renda.

Há unidades habitacionais disponíveis em diversas regiões da cidade, como Residencial Cambuy, Jardim das Gaivotas, Jardim Imperador, Vila Xavier, Cidade Jardim, Vila Suconasa, Jardim Santa Marta, Distrito Industrial José Cutrale Junior e Parque da Cidadania.

O Feirão é uma realização do Sinduscon-SP, com apoio do Governo Federal, Governo do Estado de São Paulo e Prefeitura Municipal de Araraquara.

SERVIÇO
Feirão da Casa Própria
Local: Praça Santa Cruz - Centro
Data: 23, 24 e 25 de outubro
Horário: das 9h às 19h

SÃO CARLOS/SP - No dia 30 de abril, a Prefeitura de São Carlos, realizará a audiência pública para apresentação do Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV - do programa Minha Casa, Minha Vida, que será implantado no grande Santa Felícia.

As secretarias municipais de Gestão de Cidade e Infraestrutura e de Habitação e Regularização Fundiária realizaram novos estudos sobre a construção de dois condomínios, com duzentas unidades cada, com recursos liberados pelo Governo Federal e projeto já contratados pela Caixa Econômica Federal junto a empresa Saned Engenharia e Empreendimentos.

Após semanas de estudos, reuniões com a empresa contratada, com a Caixa Econômica Federal regional de Piracicaba, ficou  decidido reduzir o adensamento naquela região e implantar apenas um dos dois condomínios, com 200 (duzentas) unidades habitacionais. Também houve alteração no projeto para ampliar significativamente o número de vagas de garagem do empreendimento, além de dotar o entorno do condomínio de áreas verde e de lazer.

O segundo condomínio, também com 200 unidades deverá ser transferido para outra área, ainda sob análise do governo federal, caso seja aprovado pelo Ministério das Cidades.

O Condomínio que será de Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida não deve ser comparado a outros existentes na cidade. É o primeiro verticalizado do MCMV com as novas regras de beneficiários. Pela lei municipal as famílias que ocuparão as unidades serão compostas por cotas de famílias com pessoas deficientes, idosos, solteiros, mãe solo, entre outros. A fiscalização de possíveis comercializações de unidades habitacionais ficará sob responsabilidade do município. Outro acordo com a CEF foi a realização de um intenso trabalho social de pré e pós ocupação a fim de integrar a convivência entre as famílias beneficiadas.

A audiência para apresentação do Estudo de Impacto de Vizinhança será no dia 30 de abril, a partir das 18 horas, no auditório da Prefeitura Municipal, dentro da reunião do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano, aberto para toda comunidade. Moradia é um direito do cidadão, previsto pela Constituição Federal de 1988 e compete as três esferas governamentais, União, Estados e Municípios criarem políticas públicas para reduzir a desigualdade social. O investimento para esse primeiro Condomínio está estimado em  R$ 45 milhões.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Novembro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Outubro de 2024 em São Carlos e região.

Foram consultadas 83 imobiliárias das cidades de Araraquara, Caconde, Descalvado, Dobrada, Itirapina, Matão, Porto Ferreira, Ribeirão Bonito, Santa Cruz Das Palmeiras, Santa Ernestina, São Carlos, São Sebastião Da Grama e Tabatinga.

As vendas caíram 22,5% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 39,4%.

Vendas

Casas: 77%; apartamentos: 23%

Locações:

Casas: 73%; Apartamentos: 27%

Vendas em Novembro

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou entre R$ 200 mil até R$ 300 mil.

A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 100 até 200 m².

Os apartamentos vendidos eram, na maioria, de 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².

63,6% das propriedades vendidas em Novembro estavam situadas na periferia, 27,3% nas regiões centrais e 9,1% nas áreas nobres.

Com relação às modalidades de venda, 42,9% foram financiadas pela CAIXA, 21,4% por outros bancos, 14,3% diretamente pelos proprietários, 21,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

Locações em Novembro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em R$ 1.000,00 até R$ 1.500,00.

A maioria das casas era de 2 dormitórios com 100 até 200 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (52%), na região central (35%) e nos bairros mais nobres (13%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 75% não informaram a razão da mudança, 12,5% optaram por aluguéis mais baratos, 12,5% para alugueis mais caros.

Vendas em Novembro

Casas vendidas

Aptos vendidos

Casas e aptos vendidos

Locações em Novembro

Casas alugadas

Aptos Alugados

Casas e aptos alugados