Shopping trará o espetáculo mais mágico do ano na próxima quarta-feira, 20 de novembro
 

SÃO CARLOS/SP - Árvores iluminadas, músicas temáticas e muitos presentes: o espírito natalino se aproxima e, com ele, a data mais mágica do ano. Para manter a tradição de surpreender o público, o Iguatemi São Carlos anuncia mais uma vez uma decoração encantadora, a ser inaugurada nesta quarta-feira, 13/11, a partir das 10h, aquecendo o coração dos clientes para a chegada do bom velhinho. 

Clássica e interativa, a decoração começará pela fachada do empreendimento iluminada. Já na Praça de Eventos, o shopping convida o público para uma verdadeira viagem à magia natalina com direito a atrações e brinquedos lúdicos como um piano interativo e um escorregador em formato de bota do Noel. Além disso, as crianças poderão se divertir exercitando a criatividade nas oficinas temáticas de pintura. As atividades ficarão disponíveis até o dia 2 de janeiro de 2025, funcionando das 12h às 20h, no mesmo local da Praça de Eventos. 

E tem mais. A temporada fica mais especial já que, na próxima semana, 20/11, a partir das 15h, na rotatória da Samsung, o Iguatemi São Carlos realiza seu tradicional evento para celebrar a “Chegada do Papai Noel”. O espetáculo contará com personagens interativos, muita música e a presença do bom velhinho, que receberá todas as crianças e seus pedidos de Natal.

“Trabalhamos com muito carinho para proporcionar um ambiente acolhedor e confortável para toda a família, além de pensar em cada detalhe que encante as crianças, para que elas tenham uma memória mágica desta data com a gente”, afirma Marina Brocchi, supervisora de marketing do Iguatemi São Carlos.

Os atendimentos do bom velhinho acontecerão em seu Trono, na rotatória da Riachuelo, a partir de quarta-feira, 20/11, das 16h30 às 20h. Do dia 21/11 ao dia 23/12, ele espera pela criançada das 14h às 20h. E, no dia 24/12, excepcionalmente, o Papai Noel estará em seu Trono das 12h às 18h.

Para o mês de dezembro, o Iguatemi São Carlos anunciará mais novidades, como a promoção de Natal, que dará aos clientes a possibilidade de ganhar um delicioso panettone recheado de chocolate, e os horários especiais de funcionamento que garantirão a melhor experiência neste final de ano.

Serviço:
Programação | Chegada do Papai Noel Iguatemi São Carlos:
Local: rotatória da Samsung
Data: 20 de novembro
Horário: a partir das 15h

Trono do Papai Noel:
Local: rotatória da Riachuelo
Data: de 20/11 a 24/12
Horários: 
•    Dia 20/11, das 16h30 às 20h
•    De 21/11 a 23/12, das 14h às 20h
•    Dia 24/12, das 12h às 18h.

Oficinas temáticas de Natal:
Local: Praça de Eventos
Data: de 13/11/24 a 02/01/25
Horário: das 12h às 20h

Arte marcial japonesa toma conta do empreendimento de 7 a 9 de novembro, com apresentação e competição nas categorias adulto e infantil
 

SÃO CARLOS/SP - O mês de novembro mal começou e para quem gosta de uma programação esportiva, o Iguatemi São Carlos está com a atividade perfeita para o final de semana. Do dia 7 ao dia 9 de novembro, o shopping recebe mais uma edição do ‘Karatê em Ação’, em parceria com a academia Wada, já tradicional na cidade.
 
A ativação, realizada na rotatória da Samsung, convida os fãs das artes marciais para assistirem às apresentações dos alunos da categoria adulto, no dia 7/11, das 19h às 20h, e da categoria infantil, no dia 8/11, das 19h às 20h, mostrando também um pouco da modalidade esportiva.
 
Já no sábado, dia 9/11, a partir das 11h, acontece uma competição de Karatê com os alunos Wada, que promete entreter os clientes do empreendimento ao longo do dia. A participação é gratuita e o evento é aberto à visitação do público.
 
“Incentivar o cuidado com a saúde física e mental, além de promover ações que estimulem o bem-estar do nosso público, são premissas importantes para o Iguatemi. Estamos felizes em poder receber mais uma edição do trabalho incrível que a academia Wada vem realizando na região”, afirma Marina Brocchi, supervisora de marketing no Iguatemi São Carlos. 
 
Serviço:
Karatê em Ação | Iguatemi São Carlos
Data: dias 7 a 9 de novembro
Horário: das 19h às 20h, na quinta e sexta-feira, e das 11h às 18h, no sábado
Local: rotatória da Samsung

Crescimento da Iguatemi é impulsionado pela alta ocupação, atingindo 95,9% no período, com marcas exclusivas e pela elevação real dos aluguéis, reforçando a performance acima do setor no terceiro trimestre de 2024

SÃO CARLOS/SP - A Iguatemi S.A. [B3: IGTI11], uma das maiores companhias full service no setor, com participação em 13 shopping centers, dois premium outlets e quatro torres comerciais, além do e-commerce Iguatemi 365 e das lojas próprias operadas pela i-Retail, chega ao terceiro trimestre de 2024 com evolução nos principais indicadores da companhia. As Vendas Totais atingiram R$ 4,9 bilhões no período, aumentando 9,7% em relação ao mesmo período do ano passado. 

“Nosso portfólio manteve a evolução acelerada dos últimos trimestres, com as vendas registrando crescimento real de 5,9 pontos percentuais. Ao ajustarmos a comparação, considerando a venda do Iguatemi São Carlos (SAS), o crescimento foi de 10,3%. E seguimos performando acima do setor: em oito meses deste ano, as vendas totais foram 7,9 p.p acima do crescimento médio da indústria segundo dados da ABRASCE. Isso comprova a robustez da nossa marca e a excelência dos nossos ativos, estrategicamente posicionados em segmentos de renda mais resistentes às adversidades econômicas”, afirma Guido Oliveira, CFO da Iguatemi S.A.

O efeito positivo da evolução da taxa de ocupação somado ao aprimoramento contínuo do mix, com operações cada vez mais diferenciadas, refletiram um crescimento maior das vendas mesmas áreas (SAS), chegando a 10,3%, acima do aumento das vendas mesmas lojas (SSS), que atingiram 8,9% no 3T24. Ambos resultados apresentam um crescimento real em relação ao IPCA no período de 5,9% e 4,5%, respectivamente.

Os resultados também contribuíram para continuar com o crescimento real na renovação de contratos de aluguel. Neste terceiro trimestre, o leasing spread de renovação foi de 9,8%, levando a um crescimento dos aluguéis mesmas lojas (SSR) do portfólio de 6,3% e aluguéis mesmas áreas (SAR) de 3,8%. Como o efeito de reajuste IGPM no trimestre foi de 0,6%, o crescimento real do SSR e SAR foi de 5,7% e 3,2%, respectivamente”, reforça Oliveira. Ainda, no trimestre, os níveis de descontos seguiram nos menores patamares dos últimos 10 anos.

A Iguatemi chegou ao 3T24 evoluindo ainda mais sua taxa de ocupação, atingindo 95,9% na média do período, o que representa um aumento de 2,5 p.p. em comparação com o 3T23. “Seguimos fechando as áreas vagas com qualidade, trazendo cada vez mais operações diferenciadas e exclusivas, com a assinatura de lojas inéditas como Le Labo, H&M, Comme de Garçons e Alo Yoga.”, explica o CFO.

O custo de ocupação médio foi de  11,0%, 0,9p.p abaixo do 3T23, nível mais baixo dos últimos 11 anos, o que reforça a saúde dos lojistas presentes no portfólio e permite ao grupo seguir com a reprecificação de aluguéis por meio de leasing spreads positivos. A inadimplência líquida foi negativa em 3,1%, redução de 2,7p.p. em relação ao 3T23.

Excluindo o efeito da linearização, Infracommerce e o resultado do SWAP das ações, o EBITDA ajustado consolidado atingiu 250,8 milhões no 3T24 - aumento de 1,2% versus 3T23, com margem EBITDA ajustado de 77,5%. O FFO ajustado foi de R$ 166,4 milhões, 14,6% acima do 3T23, com margem FFO ajustada de 51,4%.  Ainda, alavancagem da Iguatemi S.A. encerrou o trimestre em 1,67x Dívida Líquida/EBITDA ajustado, 0,13x abaixo do 2T24.

A receita bruta foi de R$ 366,6 milhões no 3T24, crescendo 7,3% versus 3T23. A receita líquida ajustada atingiu R$ 323,8 milhões, aumento de 7,3% em comparação ao mesmo período do ano passado. A Receita de Aluguel, composta por Aluguel Mínimo, Aluguel Percentual (overage) e Locações Temporárias, teve crescimento de 3,1% em relação ao 3T23, representando 76,5% da receita bruta de shoppings. A receita líquida ajustada atingiu R$ 323,8 milhões no 3T24, crescendo 7,3% versus 3T23.

As operações da i-Retail e Iguatemi 365 somaram uma receita bruta de R$ 41,8 milhões no trimestre, um aumento de 42,6% versus o 3T23. Esse crescimento se deve, principalmente, pelos bons resultados da Loewe, que inaugurou sua primeira loja na América Latina no Iguatemi São Paulo em maio, além de um melhor sortimento de produtos nas lojas.

Destaques do trimestre

A Iguatemi se consolidou como porta de entrada para grandes nomes internacionais, sempre focada em oferecer a melhor curadoria, e isso não foi diferente ao longo do terceiro trimestre de 2024. A Companhia assinou contratos com lojistas inéditos no Brasil, que irão qualificar ainda mais o mix dos empreendimentos. “Em setembro foram assinados os contratos com a varejista sueca de fast fashion H&M e a renomada grife japonesa Commes de Garçons para o Iguatemi São Paulo. Ambas operações estão previstas para inaugurarem no segundo semestre de 2025. Além disso, assinamos para 2025 no JK Iguatemi a primeira loja no Brasil da Alo Yoga, marca que se tornou referência na tendência de athleisure, refletindo um lifestyle mais saudável”, explica o executivo.

Ao longo do terceiro trimestre, a Iguatemi seguiu diligente com a alocação de capital eficiente para o contínuo aprimoramento de seu portfólio. Em 10 de setembro, foi concluído o desinvestimento total do Iguatemi São Carlos (com a saída da administração do empreendimento em 30 de novembro) e a venda de 18% do Iguatemi Alphaville, movimentos que impactaram positivamente o caixa da Companhia em R$ 111,5 milhões (54,4% do valor) e geraram um ganho de capital no EBITDA de R$ 119,5 milhões. Ainda, foi concluída a aquisição de 16,6% do RioSul Shopping Center, em 17 de setembro, com início da administração do empreendimento desde 1º de novembro. A compra foi feita através da aquisição de certificados de recebíveis imobiliários (CRI’s) da vendedora por R$252 milhões, que representa 70% do investimento.

Como parte do processo de gerenciamento do seu passivo (liability management), no final de setembro a Companhia concluiu a 13ª emissão de debêntures no valor total de R$ 300 milhões com taxa de CDI+0,45% a.a., com o objetivo de alongar o prazo médio e reduzir o custo da dívida. A nova captação permitiu o pré-pagamento da 11ª emissão de R$264 milhões, que gerou um ganho real na operação de R$ 2,9 milhões, além de aumentar em 0,8 anos o prazo médio e reduzir em 0,1p.p. o custo da dívida da empresa.

Na mesma linha, o 3T24 também foi marcado pela realização de eventos e ações exclusivas, com iniciativas como Food Spot, Pátio Gourmet e Cine Open Air, proporcionando experiências diferenciadas para atrair o público. Como evento subsequente, vale destacar a 8ª edição do Iguatemi Talks Fashion em outubro, que durante dois dias reuniu um time de palestrantes renomados para falar sobre moda, design, sustentabilidade, diversidade, negócios, wellness, inovação e criatividade no JK Iguatemi.

Ainda, no início de outubro, foi feito o lançamento comercial da expansão do  Iguatemi Brasília, qe terá sua área bruta locável ampliada com a adição de 15,5 mil metros quadrados ao empreendimento, quase 50% a mais em ABL. A expansão abrirá espaço para a chegada de 90 novas lojas, cinco restaurantes, quatro cafés, um salão de cabeleireiro e Alameda Wellness e uma área exclusiva de eventos. O empreendimento é porta de entrada para grandes marcas nacionais e internacionais e se consolidou como o principal polo de consumo de moda, luxo, gastronomia, entretenimento e lazer da região centro-oeste

A companhia chega ao final de 2024 confiante e com boas expectativas para o último trimestre do ano, período tradicionalmente forte para negócio com importantes datas do calendário do varejo como o Dia das Crianças, a Black Friday e o Natal. “Fechamos os nove meses de 2024 em linha com nosso guidance de resultado, atingindo um crescimento de 5,7% na receita líquida de shoppings, com margem EBITDA de 81,3%. No consolidado, entregamos uma margem EBITDA total 74,9% e CAPEX de R$ 189,0 milhões. Seguiremos na busca pela otimização de nossos empreendimentos, com foco no aumento de rentabilidade e geração de caixa, por meio da contínua qualificação de nosso mix, preenchimento de áreas vagas e criação de uma experiência de consumo diferenciada”, finaliza Guido Oliveira.

Shopping prepara atividades para entrar no clima do Dia das Bruxas; Programação é gratuita e tem vagas limitadas
 
 

SÃO CARLOS/SP - Para homenagear o Halloween, data temática que rende sempre boas histórias, e garantir a diversão da criançada, o Iguatemi São Carlos preparou atividades especiais para este final de semana. A tarde de sábado, 26 de outubro, contará com uma programação variada, incentivando a criatividade e movimento dos pequenos.
 
O destaque vai para a ‘Caça aos Doces’, brincadeira inspirada na tradição infantil de pedir “doces ou travessuras” pelas casas. As crianças, acompanhadas de seus responsáveis, poderão percorrer um circuito pelas lojas participantes no empreendimento em busca dos tão aguardados doces. A cada parada, elas receberão um doce e o mapa será carimbado pelo lojista, comprovando a passagem por aquele estabelecimento. Além disso, o shopping disponibilizará um espaço exclusivo onde os pequenos poderão ter as pinturas faciais dos seus personagens preferidos. 
 
As atividades serão gratuitas, abertas ao público e acontecerão das 14h às 16h, na rotatória da Samsung. A ‘Caça aos Doces’ terá vagas limitadas para garantir a qualidade da brincadeira e, para participar, basta comparecer ao balcão no local do evento e realizar a inscrição. 
 
Serviço:
Halloween | Iguatemi São Carlos
Data: dia 26/10, sábado
Horário: das 14h às 16h
Local: rotatória da Samsung
Inscrição: gratuita, diretamente no local do evento

Entre as ações, no dia 30 de outubro, todo o lucro líquido arrecadado no estacionamento do empreendimento será doado para a Oncovita
 
 

SÃO CARLOS/SP - A Iguatemi, mais uma vez, participa da campanha internacional do Outubro Rosa, reafirmando o seu engajamento e compromisso com a tradicional iniciativa de conscientização. Em 2024, o movimento global amplia seu escopo ao incluir, além do câncer de mama, o câncer do colo do útero, destacando a importância da prevenção e do diagnóstico precoce. Ao longo do mês, os 14 shoppings e dois outlets da rede promovem ações com o objetivo de engajar a população sobre a relevância do cuidado integral e da informação sobre a saúde da mulher.
 
Assim como nas campanhas anteriores, dentre as ações previstas estão a iluminação das fachadas dos empreendimentos e o uso da tonalidade rosa no paisagismo. Ainda, reforçando seu pilar de responsabilidade social, o Iguatemi São Carlos irá realizar mais uma edição da campanha “Estacionou, Doou”, um dos principais projetos da Iguatemi S.A que tem como objetivo apoiar entidades ou causas sociais das cidades onde seus shoppings estão presentes. 
 
Diante disso, no dia 30, última quarta-feira do mês, toda a receita líquida arrecadada com a cobrança do estacionamento do Iguatemi São Carlos será revertida para a Oncovita. Atualmente, a entidade filantrópica tem cadastradas mais de 60 mulheres com câncer que recebem desde cestas básicas, atendimento com psicólogos e orientação nutricional, até lenços, perucas, arte terapia, exercícios físicos, grupo de leituras, curso de automaquiagem, entre várias outras ações de apoio.
 
“Cumprir nosso papel de apoiar instituições que defendem causas de extrema importância, como o combate ao câncer de mama, é fundamental para o desenvolvimento da nossa sociedade e uma prioridade para a Iguatemi. Temos muito orgulho em promover, mais uma vez, uma ação que irá ajudar a Oncovita a continuar seu importante trabalho que já vem sendo feito”, afirma Marina Brocchi, supervisora de marketing do Iguatemi São Carlos.
 
Sobre o Iguatemi São Carlos
O Iguatemi São Carlos é o segundo shopping da Iguatemi S.A no interior de São Paulo e está entre os principais shoppings da região, atendendo mais de 40 cidades. Muito mais que apenas um espaço para compras, o empreendimento se tornou um importante pólo regional ao longo de seus 25 anos de história, sendo um local de entretenimento, lazer, diversão, gastronomia, serviços e compras que atendem aos mais variados perfis de consumidores. Atualmente, possui três salas de cinema, todas no formato stadium e telas gigantes - sendo duas salas com tecnologia 3D-, mais de 900 vagas de estacionamento e 92 lojas. Além disso, o Iguatemi São Carlos promove, com frequência, ações e eventos envolvendo a participação do público adulto, infantil e PCD’s, além de parcerias com importantes instituições.
 
 

Tradicional evento que reúne milhares de atletas na região acontece neste final de semana
 

SÃO CARLOS/SP - Seguindo o seu compromisso de sempre promover iniciativas de incentivo ao bem-estar e cuidado com a saúde, o Iguatemi São Carlos, em parceria com a Unimed, apoia a V Corrida Unimed, em mais uma edição de sucesso. O tradicional evento, que reúne milhares de atletas na região, acontece neste final de semana, no Parque Ecoesportivo Damha, Rodovia SP-318, Km 234, com programação inclusiva até para os pets.
 
No sábado, 24 de agosto, acontece a 3ª Cãominhada Unimed Mude 1 Hábito, com distância aproximada de 2 km e largada prevista para às 8h. Às 8h30, acontece também a Corrida Infantil Unimed São Carlos, para incentivar a criançada a ter hábitos saudáveis desde cedo. 
 
Já no domingo, a competição é direcionada aos adultos e contempla duas modalidades: a corrida, com trajetos de 5 e 10 km, e a caminhada, de 5 km. Além disso, cabe ressaltar que o evento é projetado para garantir a acessibilidade das pessoas com deficiência (PCDs). A iniciativa promove a participação de todos e reforça o compromisso com a diversidade e inclusão.
 
A retirada dos kits pelos participantes deve ser realizada entre sexta-feira (23/08), das 10h às 20h e sábado (24/08), das 10h às 19h, exclusivamente no Iguatemi São Carlos, na rotatória da Riachuelo. 
 
As inscrições ainda estão abertas e podem ser feitas através do site. Ainda, beneficiários Unimed São Carlos têm desconto exclusivo na inscrição. Para mais informações, basta acessar: Link 
 
Serviço:
Retirada de kits V Corrida Unimed | Iguatemi São Carlos:
 
Data e Horário: 23/08 (sexta-feira), das 10h às 20h, e sábado (24/08), das 10h às 19h.
Local: rotatória da Riachuelo
Inscrições: através do site da Unimed
 
 

Companhia registra alta de 7,0% em Vendas Totais no 2T24 sobre a base robusta do 2T23; Custo de ocupação de 10,8% e inadimplência líquida negativa de 1,4% atingem os níveis mais baixos em dez anos

SÃO CARLOS/SP - A Iguatemi S.A. [B3: IGTI11], uma das maiores companhias full service no setor, com participação em 14 shopping centers, dois premium outlets e quatro torres comerciais, além do e-commerce Iguatemi 365 e das lojas próprias operadas pela i-Retail, mostra mais uma vez a resiliência de seu portfólio ao fechar o segundo trimestre de 2024 avançando em seus principais indicadores operacionais e financeiros. As Vendas Totais atingiram R$ 4,9 bilhões no período, com crescimento de 7,0% sobre o 2T23.

“Excluindo o mês de maio para os shoppings impactados pelas chuvas no Rio Grande do Sul, o aumento de vendas foi de 9,8%, representando um crescimento real de 5,9% sobre a inflação (IPCA). E nossa performance segue apresentando resultado acima do setor: nos primeiros cinco meses do ano, as vendas totais aumentaram 7,6 pontos percentuais (p.p) acima do crescimento médio da indústria segundo dados da ABRASCE. Isso evidencia a robustez da nossa marca e a excelência do nosso portfólio, formado por ativos estrategicamente posicionados em segmentos de renda mais resistentes às adversidades econômicas”, afirma Guido Oliveira, CFO da Iguatemi S.A. Os segmentos que melhor desempenharam no período foram as operações de Artigos Diversos, Saúde & Beleza, Joalherias e Artigos para o Lar, Livraria, Papelaria, Informática ficando 11,4% e 7,0% acima do 2T23, respectivamente.

O efeito positivo da qualificação do mix de lojas sobre a produtividade da área bruta locável (ABL), com taxa de ocupação 2,6 p.p. acima do ano anterior, mostrou mais uma vez seu efeito positivo nos indicadores de vendas mesmas áreas (SAS) e vendas mesmas lojas (SSS), respetivamente atingindo aumento de 7,0% (9,8% sem RS) e de 4,0%  (6,7% sem RS) no 2T24 versus o 2T23. 

Estes resultados também contribuíram para a renovação de contratos de aluguel de forma saudável, com crescimento acima da inflação e atingindo leasing spreads positivos, no valor de +10,9% no 2T24, um resultado 4,9 p.p.acima do  registrado no primeiro trimestre deste ano. “No período, os aluguéis mesmas lojas (SSR) e aluguéis mesmas áreas (SAR) foram de 2,9% e 2,1%, respectivamente. Excluindo os shoppings do RS em maio, registramos aumento de SSR e de SAR de 4,9% e 5,2%, representando um crescimento real de 49 p.p sobre a média do reajuste do IGPM aplicado nos últimos 12 meses”, explica Oliveira.

A Iguatemi chegou ao 2T24 com custo de ocupação de 10,8%, 0,5 p.p. abaixo do indicador do 2T23, menor nível do últimos 10 anos e 0,7 p.p. abaixo da média histórica da Companhia, o que reforça a saúde dos lojistas presentes no portfólio. A inadimplência líquida foi negativa em 1,4%, reflexo do crescimento nas vendas e do poder de cobrança da Iguatemi. Ainda, os empreendimentos do grupo registraram taxa de ocupação média de 95,0% no 2T24, 2,6 p.p. acima do mesmo período do ano anterior. “Seguimos com uma agenda comercial forte, contando com assinaturas relevantes em diversos empreendimentos. Nesse último trimestre, foram comercializadas 109 novos contratos”, destaca o CFO.

Excluindo o efeito da linearização, Infracommerce e o resultado do SWAP das ações, o EBITDA ajustado consolidado atingiu R$ 233,0 milhões no 2T24 - aumento de 11,5% versus 2T23, com margem EBITDA ajustado de 73,1%, melhora de 5,3 p.p. na margem comparado ao 2T23. O FFO ajustado foi de R$ 153,9 milhões, 19,3% acima do 2T23, com margem FFO ajustada de 48,3%, crescimento de 6,4 p.p na margem comparada ao 2T23. Seguindo a mesma linha o Lucro líquido ajustado atingiu R$ 106,5 milhões no 2T24, 24,6% acima do 2T23, com margem líquida ajustada de 33,4%, um aumento de 5,7 p.p. na margem versus o 2T23. Ainda, a alavancagem da Iguatemi encerrou o trimestre em 1,80x da Dívida Líquida/EBITDA ajustado, 0,04x abaixo do 1T24.

A receita bruta foi de R$ 363,3 milhões no 2T24, aumento de 2,9% em relação ao mesmo período de 2023. A receita líquida ajustada atingiu R$ 318,5 milhões no 2T24, crescendo 3,4% versus 2T23. A Receita de Aluguel, composta por Aluguel Mínimo, Aluguel Percentual (overage) e Locações Temporárias, teve crescimento de 3,3% em relação ao 2T23. As operações da i-Retail e Iguatemi 365 somaram uma receita bruta de R$ 38,1 milhões no trimestre, uma queda de 3,5% versus o 2T23. A receita líquida chegou a R$ 29,1 milhões no 2T24 representando uma queda de 5,4% sobre o 2T23.

Destaques do trimestre

Durante o trimestre, a Companhia seguiu com seu compromisso com a alocação de capital eficiente para o contínuo aprimoramento de seu portfólio. Dessa forma, em junho foi anunciada a venda de 50% do Shopping Iguatemi São Carlos, representando a totalidade de sua participação no ativo, e também a venda de 18% do Iguatemi Alphaville, onde a empresa segue como sócia majoritária, detendo 60% do empreendimento. O valor total da transação é de R$ 205 milhões, correspondente a um cap rate médio de 8,3% baseado no resultado operacional (NOI) dos últimos doze meses.

No início de julho, como evento subsequente, a Iguatemi anunciou a aquisição de 16,6% do Shopping RioSul, um dos um dos shoppings mais relevantes do País, na cidade do Rio de Janeiro, que representa o segundo maior PIB do Brasil. O movimento representa a primeira da parceria com o BBIG11, fundo do BB Asset em que a Iguatemi é consultora imobiliária. Nessa operação, o FII terá 33,3% do ativo, totalizando 49,9% junto com a participação da Iguatemi. O investimento da Companhia na operação será de aproximadamente R$ 360 milhões, com cap rate de 7,7%, considerando todas as receitas atreladas à administração do shopping o cap rate implícito é de 11% 

“As transações demonstram nosso comprometimento em alocação de capital eficiente, reciclando ativos à cap rates atrativos e adquirindo empreendimentos com maior sinergia ao nosso portfólio premium”, reforça Guido Oliveira. Ainda em julho, o grupo anunciou a compra adicional de 0,8% de participação do Iguatemi São Paulo, com valor total envolvido de R$ 25 milhões, pagos à vista. As transações, considerando o resultado estimado para 2024, representam um cap rate de 12,3%. 
No final de junho, a Companhia concluiu a captação de um novo CRI, no montante de R$ 700 milhões ao custo total de CDI +0,33%a.a.. Os recursos líquidos captados serão destinados pela companhia diretamente e/ou pelas suas controladas, diretas ou indiretas, e/ou investidas, considerando inclusive o condomínio ou consórcios dos shopping centers, para o custeio de despesas futuras de natureza imobiliária vinculadas direta e indiretamente ao desenvolvimento, aquisição, manutenção e reforma de imóveis.

Os eventos seguem sendo importantes aliados para impulsionar o fluxo dos empreendimentos e proporcionar experiências diferenciadas para os  clientes. No 2T24, a Iguatemi contou com iniciativas como Cine Vista, Festa Junina e Disney+, evento inédito no Brasil em parceria com a Disney que recebeu mais de 16 mil pessoas no Iguatemi Campinas e que agora segue para o Iguatemi São José do Rio Preto. Além disso, o SPFW foi realizado pela primeira vez simultaneamente em dois shoppings da Iguatemi. A edição 57 do maior evento de moda da América Latina tomou conta do São Paulo e JK Iguatemi, de 9 a 14 de abril apresentando 27 desfiles.

Para o segundo semestre, a companhia segue otimista. “Encerremos os primeiros seis meses do ano com um ótimo desempenho e em conformidade com os indicadores esperados: crescimento de 6,1% na receita líquida, com margem EBITDA de 79,7% na unidade de shoppings. No consolidado, encerramos com margem EBITDA de 73,6% e CAPEX de R$ 104,3 milhões”,  mostra Oliveira. O executivo reitera Iguatemi segue bem posicionada, com bons indicadores no seu portfólio de shoppings e balanço patrimonial saudável para sustentar seu crescimento. “Continuaremos na busca pela otimização dos nossos empreendimentos e na monetização do landbank para entrar o guidance acordado para este ano”, reforça o CFO.

Em uma das datas mais movimentadas do varejo, empreendimento lista os principais destaques para surpreender os pais

SÃO CARLOS/SP - O mês de agosto começou e, com ele, aquece-se o clima para celebração do Dia dos Pais, uma das datas mais relevantes do ano para o varejo. Segundo dados da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), a expectativa para a data é que o comércio alcance cerca de R$7,7 bilhões em volume de vendas este ano. 
 
O cenário otimista, que representa um aumento de 4,7% em relação à 2023, deve impactar principalmente os segmentos de vestuário, perfumaria, cosméticos e eletrônicos. Acompanhando essa perspectiva, lojas de diversas categorias do Iguatemi São Carlos destacaram mais de 15 opções de presentes para facilitar a escolha dos clientes.
 
“Temos um mix completo, que oferece a melhor experiência de compras aos clientes que ainda estão em dúvida de como presentear seus pais. Engajamos nossos lojistas para que consigam atender dos mais clássicos aos mais modernos, passando pelos esportistas até os mais caseiros. Todos os pais terão a oportunidade de receber algo com seu estilo”, comenta Marina Brocchi, supervisora de marketing do Iguatemi São Carlos.
 
Comemorado oficialmente no próximo domingo, o Dia dos Pais também provoca um aumento na procura de restaurantes ao longo da semana para celebrar a data de forma especial. O Iguatemi São Carlos elencou, então, algumas opções para os que querem apostar na experiência gastronômica.
 
Confira os destaques de lojas e gastronomia:
 
•    Chilli Beans: conhecida por suas coleções de óculos de sol, relógios e acessórios de moda, a Chilli Beans é uma marca que se destaca por seu design inovador e sua abordagem despojada. Com uma variedade de estilos que vão desde clássicos atemporais até peças ousadas e coloridas, seus produtos permitem expressar individualidade e estilo pessoal de forma única.
 
•    Track&Field: a marca brasileira de moda fitness é conhecida por sua qualidade e estilo em roupas esportivas e acessórios´. Com uma abordagem voltada para o alto desempenho e o estilo de vida ativo, a Track&Field oferece uma ampla gama de produtos que combinam tecnologia, conforto e design moderno.
 
•    Vivara: Além de joias finas, na Vivara é possível encontrar pulseiras em couro, diversas opções de relógios masculinos de marcas de alto padrão, correntes e pingentes exclusivos. Essas opções permitem presentear de forma única, adicionando um toque pessoal e simbólico a cada peça, tornando o presente uma lembrança inesquecível.
 
•    Monte Carlo: joalheria com alto padrão de qualidade e peças selecionadas. Além de modelos de carteiras, porta cartões, canetas de alto padrão e pulseiras, que criam combinações entre si, deixando qualquer visual muito mais refinado, a Monte Carlo também oferece uma seleção de relógios das melhores marcas do mercado em modelos masculinos e femininos; 
 
•    Samsung: para quem prefere surpreender com presentes tecnológicos e sofisticados, a Samsung oferece uma linha completa de celulares, tablets, notebooks e acessórios;
 
•    Democrata: com peças variadas, a Democrata acompanha o estilo masculino em todos os momentos, seja na hora de compor um visual básico e minimalista, nas ocasiões que exigem um traje social ou para expressar a sua atitude com roupas tendência;
 
•    Authentic Feet: uma loja que apresenta produtos para cada estilo de vida. Cada produto dispõe de uma tecnologia individual para a prática de diferentes tipos de esportes, além de design diferenciado para quem gosta de estar na moda;
 
•    Lupo: uma das marcas mais queridas do Brasil, a Lupo possui opções de roupa para academia, prática de esportes, roupas íntimas, pijamas e meias, para os públicos masculino, feminino e infanto-juvenil, com a qualidade que já é referência ao público.
 
•    Aleatory: As grandes referências da marca são as camisas polo masculinas e femininas, em diversos modelos e cores. Além das polos, acessórios, calças, bermudas e calçados são outros produtos com forte demanda e acompanham o estilo casual e esportivo que atendem diversas ocasiões.
 
•    Ophicina Foot Wear: uma loja disruptiva que apresenta um mix de confecção, calçados, bonés e acessórios das melhores marcas de Surf e Streetwear, como Vans, Converse, Oakley, Quiksilver, MCD, Element, New Era, DC, Rip Curl, New Balance, entre outras.
 
•    Kings Sneakers: uma loja especializada em tênis exclusivos, incluindo Nike, Adidas, Reebok, New Balance, Pony, Vans e outras grandes marcas. Os produtos são focados no estilo urbano, alguns com edições limitadas, estilos retrô, além das tendências do momento.
 
•    Polo Wear: oferece uma linha de produtos premium que mescla o estilo casual e esportivo, sem deixar de lado a influência das principais tendências do momento, sempre adaptando ao life style.
 
•    World Tennis: a maior rede de lojas especializadas em tênis do Brasil. Apresenta calçados casuais aos esportivos masculinos, femininos e infantis, divididos por modalidade de esportes e marcas. Atualmente a loja atua com mais de 15 marcas em seu portfólio de tênis.
 
•    Z Man: loja multimarcas de roupas masculinas, com opções de peças atemporais para agradar dos estilos mais clássicos aos mais modernos, e dos mais básicos aos mais elaborados. A loja também traz opções de acessórios para aqueles que quiserem compor os looks de forma mais especial.
 
•    RZ Eletro: Loja especializada em acessórios para celulares, informática e games. Os produtos vão desde capinhas de celular e películas protetoras diversas, até eletrônicos, consoles e acessórios para games.
 
•    Ótica Crislen: referência nacional no segmento ótico e no mercado de luxo. Oferecem produtos de altíssimo nível, com design e qualidade das principais grifes. A assistência aos clientes no pós-vendas é a marca registrada da loja.
Para o almoço de Dia das Pais, o Iguatemi destaca o recém-inaugurado Outback, unidade com mais de 400 m² localizada ao lado da porta principal do empreendimento. A famosa rede de barbecue australiano trouxe para a cidade seus cortes de carnes especiais e aperitivos icônicos, somados à descontração do ambiente e as tradicionais canecas de chope gelado.
 
Além dele, o Iguatemi também apresenta o Moussecake, rede de restaurantes conhecida por oferecer um mix de pratos que vão de massas a peixes, além de sobremesas irresistíveis em um lugar que une a culinária excepcional com um ambiente acolhedor. E o restaurante Divino Fogão, rede premiada de restaurantes especialista em comida mineira, trazendo opções de buffet, pratos à la carte e porções com o melhor da gastronomia típica de Minas Gerais.

SÃO CARLOS/SP - Os Grupos AD e Capitânia/Genesis associados e parceiros investidores, adquiriram recentemente 50% de participação no Shopping Iguatemi São Carlos, em um movimento estratégico de expansão. O Grupo AD, presente nas cinco regiões do país, conta com 43 empreendimentos em seu portfólio, sendo alguns administrados e outros investidos, tanto nas capitais quanto em cidades do interior. Com 33 anos, o Grupo AD atua no planejamento, comercialização e gestão do segmento de shopping centers.

A partir dessa aquisição, a Rede Iguatemi deixa de ser coproprietária do Shopping Iguatemi São Carlos, sendo que, após um período de transição de três meses, a administração do empreendimento será assumida pelo Grupo AD, e o acordo de uso da marca “Iguatemi” poderá se estender pelo prazo de até 18 meses.

A Sobloco Construtora S.A., responsável pela realização global do Plano Urbanístico do Parque Faber e sócia fundadora do Shopping Iguatemi São Carlos, permanece com sua participação acionária inalterada. A empresa, presente no município de São Carlos há mais de 50 anos, mantém sua disposição em continuar investindo na cidade, bem como em futuras expansões do próprio shopping, agora em parceria com o Grupo AD.

O Shopping Iguatemi São Carlos possui 22.075 m² de ABL total, foi inaugurado em 29 de setembro de 1997, está localizado no Passeio dos Flamboyants, número 200, e possui 90 lojas, 5 lojas âncoras (Renner, Riachuelo, C&A e Pernambucanas), Cobasi, 14 operações de alimentação, restaurantes Mousse Cake e Outback – a inaugurar em julho –, cinema, parque de entretenimento, supermercado Pão de Açúcar, 915 vagas de estacionamento, além de operações de conveniência e serviços, sendo uma referência para toda a região.

De acordo com Helcio Povoa, CEO do Grupo AD, “o compromisso do Grupo AD e seus parceiros investidores em diversificar a atuação e fortalecer a presença no mercado, visa contribuir para o desenvolvimento econômico e social das regiões onde atua”.
A expansão estratégica fortalece a presença no interior do Estado de São Paulo – onde o Grupo AD já atua em 12 shoppings –, demonstrando sua capacidade de inovar e agregar valor aos empreendimentos.

Oficinas infantis, brinquedo exclusivo e peças de teatro estão entre as atrações do shopping
 
 

SÃO CARLOS/SP - Há poucos dias do mês de julho e o Iguatemi São Carlos já tem novidades na programação de férias para a criançada. A iniciativa, já tradicional e presente no calendário do empreendimento, promete trazer atividades recreativas visando despertar a criatividade, movimento, senso de equipe, além de promover lazer e diversão para toda a família.
 
Entre as novidades, o Iguatemi oferecerá oficinas infantis com atividades recreativas para as crianças aproveitarem o recesso escolar. Neste sábado, 13 de julho, os pequenos poderão exercitar a criatividade produzindo acessórios com miçangas. Na próxima semana, 20 de julho, poderão criar bonecos de bexiga com farinha, com auxílio de profissionais, e, no último sábado do mês, 27 de julho, o shopping disponibilizará um espaço para montagem de vasinhos de flor. O espaço funcionará das 14h às 18h, todos os sábados, na rotatória da loja Riachuelo. A entrada é gratuita e, para participar, os interessados devem resgatar o evento pelo app do Iguatemi One.
 
Ainda, o projeto “Domingo é Dia de Teatro”, que já é sucesso nos shoppings da Iguatemi, retorna para mais uma edição no Iguatemi São Carlos. Neste domingo, 14 de julho, as crianças poderão se divertir com uma programação cultural especial que se estenderá durante todos os domingos do mês, a partir das 16h, também na rotatória da Riachuelo.
 
A iniciativa busca promover atividades culturais diferenciadas aos clientes do shopping de forma gratuita, incluindo peças de teatro, contação de histórias e musicais, com foco no público infantil e suas famílias, incentivando o acesso à cultura desde cedo. A participação é gratuita e é necessário resgatar o ingresso através do aplicativo Iguatemi One. Confira as histórias que serão apresentadas mais abaixo.
 
Além disso, o shopping abre as portas para os Smurfs, atração temática localizada na Praça de Eventos, com piscina de bolinhas e infláveis dos personagens que sempre divertem os pequenos. A atração é paga e funcionará todos os dias até o final do mês, no horário de funcionamento do shopping. Os ingressos podem ser adquiridos diretamente na bilheteria do brinquedo.
 
E tem mais. Além da programação especial de férias, o Iguatemi São Carlos apresenta outras opções de atividades pelo shopping como o Adrenalina Jump, espaço que conta com diversas camas elásticas, parede de escalada com piscina de bloco de espumas, cesta de basquete e tombo legal com bolinhas. A Spaceplush, uma loja inteira repleta de máquinas de pelúcias para todas as idades. O Fluffy point que conta com slimes, atividades de papelaria, fidget toys e muitos produtos fofos. O espaço do Parks & Games, com diversas opções de brinquedos e fliperamas para diversão de toda a família e o Stop & Go, atração no mall que fornece carrinhos para as crianças passearem pelos corredores. As atrações funcionam das 10h às 22h de segunda a sábado e das 12h às 20h aos domingos.
 
No Cine Araújo, além do sucesso da Disney já em cartaz, “Divertida Mente 2”, o cinema trará opções especiais para as crianças durante o mês de julho, com destaque para a estreia de “Meu Malvado Favorito 4” que aconteceu na última quinta-feira, 4 de julho. Outras opções de filmes para a família e ingressos podem ser adquiridos através do site Link ou diretamente na bilheteria do Cine Araújo Iguatemi São Carlos.
 
Serviço | Programação de férias Iguatemi São Carlos:
 
Oficinas Infantis
Data: 13, 20 e 27 de julho (aos sábados)
Horário: 14h às 18h
Local: Rotatória Riachuelo
Entrada: gratuita. Resgate do ingresso através do app Iguatemi One
 
Smurfs
Data: até 31 de julho
Horário: 10h às 22h de segunda a sábado e das 12h às 20h aos domingos 
Local: Praça de Eventos
Entrada: Os ingressos podem ser adquiridos diretamente na bilheteria do brinquedo
 
Domingo é Dia de Teatro
Data: 14, 21 e 28 de julho (todos os domingos do mês)
Horário: a partir das 16h
Local: Rotatória Riachuelo
Entrada: gratuita. Resgate do ingresso através do app Iguatemi One
 
Programação das peças:
•    O Corvo Mal-humorado e o Papagaio Tagarela (14/07):
Quando Dona Raposa decide organizar um arraiá, o mal-humorado Corvo reluta em participar, preferindo se isolar. Enquanto seu primo Papagaio tenta convencê-lo a estar na festa, eles aprendem uma lição importante sobre responsabilidade e afeto.
•    A Máquina do Tempo das Férias (21/07):
Em suas férias Nina visita sua avó, uma famosa cientista, que acabou de criar uma máquina do tempo que as levam para diferentes épocas e lugares. Juntas, elas visitam o passado, o futuro e até mesmo mundos imaginários, vivendo aventuras únicas e aprendendo sobre a importância de aproveitar cada momento juntas.
•    As férias de Emília (28/07):
Emília e Pedrinho estão empolgados com suas férias na praia, mas a Cuca os acompanha com um plano sinistro: encontrar uma concha mágica para transformar Emília novamente em boneca. Pedrinho precisa impedir os planos da Cuca e salvar sua amiga antes que seja tarde demais.