SÃO CARLOS/SP - Em Agosto/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 15 imobiliárias e corretores da região de São Carlos, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Branca, Araraquara, Matão, São Carlos, São José do Rio Pardo e Tabatinga.
Na comparação entre Agosto/22 e Julho/22, as vendas de casas e apartamentos na Região de São Carlos subiram 17,50%. As locações tiveram alta de 6,07%.
O total de imóveis vendidos na Região de São Carlos ficou dividido da seguinte forma: 66,67% para casas e 33,33% para apartamentos negociados pelas 15 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Agosto na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$ 100 mil |
12,50% |
|
De R$ 101 a R$ 200 mil |
50,00% |
|
De R$ 201 a R$ 300 mil |
0,00% |
|
De R$ 301 a R$ 400 mil |
25,00% |
|
De R$ 401 a R$ 500 mil |
0,00% |
|
De R$ 501 a R$ 600 mil |
0,00% |
|
De R$ 601 a R$ 700 mil |
0,00% |
|
De R$ 701 a R$ 800 mil |
0,00% |
|
De R$ 801 a R$ 900 mil |
0,00% |
|
De R$ 901 a R$ 1 milhão |
0,00% |
|
Acima de R$ 1 milhão |
12,50% |
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Agosto, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 200 mil, com 62,5% do mercado.
|
Modalidade |
Percentual |
|
À Vista |
33,33% |
|
Financiamento CAIXA |
40,00% |
|
Financiamento Outros Bancos |
6,67% |
|
Direto com Proprietário |
20,00% |
|
Consórcios |
0,00% |
|
Região |
Percentual |
|
CENTRAL |
16,67% |
|
NOBRE |
16,67% |
|
DEMAIS REGIÕES |
66,67% |
|
Tipo |
Percentual |
|
LUXO |
16,67% |
|
MÉDIO |
33,33% |
|
STANDART |
50,00% |
Casas Vendidas
Na região de São Carlos, as casas mais vendidas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem e 51 a 100 m².
|
Dormitórios |
Percentual |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
50,00% |
|
3 Dorm. |
25,00% |
|
4 Dorm. |
25,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
25,00% |
|
1 vaga |
50,00% |
|
2 vagas |
0,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
25,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
0,00% |
|
51 a 100 m² |
75,00% |
|
101 a 200 m² |
0,00% |
|
201 a 300 m² |
25,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 1 a 50 m².
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
100,00% |
|
3 Dorm. |
0,00% |
|
4 Dorm. |
0,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
0,00% |
|
1 vaga |
100,00% |
|
2 vagas |
0,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
0,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
75,00% |
|
51 a 100 m² |
25,00% |
|
101 a 200 m² |
0,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
Locações em Agosto na região de São Carlos
Os novos inquilinos deram preferência à locação de casas (88,89%) a apartamentos (11,11%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
|
VALOR ALUGUEL |
Percentual |
|
até 500 |
0,00% |
|
501 a 750 |
50,00% |
|
751 a 1.000 |
33,33% |
|
1.001 a 1.250 |
0,00% |
|
1.251 a 1.500 |
0,00% |
|
1.501 a 1.750 |
0,00% |
|
1.751 a 2.000 |
0,00% |
|
2.001 a 2.500 |
0,00% |
|
2.501 a 3.000 |
0,00% |
|
3.001 a 4.000 |
16,67% |
|
Acima de R$ 4.000 |
0,00% |
A preferência dos inquilinos em Agosto, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.000,00, com 83,33%.
|
Região |
Percentual |
|
CENTRAL |
25,00% |
|
NOBRE |
16,67% |
|
DEMAIS REGIÕES |
58,33% |
|
Tipo |
Percentual |
|
LUXO |
25,00% |
|
MÉDIO |
25,00% |
|
STANDART |
50,00% |
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
FIADOR |
44,44% |
|
DEPÓSITO CAUÇÃO |
33,33% |
|
T DE CAPITALIZAÇÃO |
0,00% |
|
SEGURO FIANÇA |
22,22% |
|
OUTROS |
0,00% |
Casas Alugadas
Na região de São Carlos, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
80,00% |
|
3 Dorm. |
0,00% |
|
4 Dorm. |
20,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
20,00% |
|
1 vaga |
60,00% |
|
2 vagas |
20,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
0,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
20,00% |
|
51 a 100 m² |
60,00% |
|
101 a 200 m² |
0,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
20,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
Apartamentos Alugados
Na região de São Carlos, os aptos mais alugados foram de 2 dorm., 1 vaga, e de 1 a 50 m²
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
100,00% |
|
3 Dorm. |
0,00% |
|
4 Dorm. |
0,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
0,00% |
|
1 vaga |
100,00% |
|
2 vagas |
0,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
0,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
100,00% |
|
51 a 100 m² |
0,00% |
|
101 a 200 m² |
0,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
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