SÃO CARLOS/SP - A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em outubro com os resultados obtidos em setembro.
Foram consultadas 16 imobiliárias das cidades de São Carlos, Dobrada, Ribeirão Bonito, Santa Ernestina, Ibaté, Araraquara, Porto Ferreira, Américo Brasiliense, Matão, São José do Rio Pardo e Caconde.
Houve alta de 118,06% nas vendas e queda de 80% no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas em Outubro
A maioria das casas vendidas (75%) no período tinha valores até R$ 250 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 1 a 50 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil (75%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil entre 1 e 50 m².
58,8% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas na periferia, 29,4% nas áreas centrais e 11,8% nas regiões nobres.
Com relação às modalidades de venda, 10% foram financiadas pela CAIXA e 65% por outros bancos e 25% dos negócios foram fechados à vista.
Locações em Outubro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de São Carlos ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de 2 e 3 dormitórios com 51 a 200 m² de área útil.
As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram fiador (50%) e Depósito Caução (50%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (50%) e nos bairros mais centrais (50%)
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em outubro
Casas vendidas
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
25,0% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
25,0% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
25,0% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
0,0% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
0,0% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
0,0% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
De R$ 801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
25,0% |
|
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
Dormitórios Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
25,0% |
|
2 Dorm. |
50,0% |
|
3 Dorm. |
25,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
50,0% |
|
51 a 100 m² |
25,0% |
|
101 a 200 m² |
0,0% |
|
201 a 300 m² |
25,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
|
Desconto concedido |
Percentual |
|
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO |
100,0% |
|
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
Aptos vendidos
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
25,0% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
25,0% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
25,0% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
0,0% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
0,0% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
0,0% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
De R$ 801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
25,0% |
|
Dormitórios Apto |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
75,0% |
|
3 Dorm. |
25,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
75,0% |
|
51 a 100 m² |
0,0% |
|
101 a 200 m² |
25,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
|
Desconto concedido |
Percentual |
|
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO |
50,0% |
|
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado |
25,0% |
|
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado |
25,0% |
|
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
Casas e Aptos vendidos
|
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
25,0% |
|
Financiamento CAIXA |
10,0% |
|
Financiamento Outros Bancos |
65,0% |
|
Direto com Proprietário |
0,0% |
|
Consórcios |
0,0% |
|
Desconto concedido |
Percentual |
|
Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO |
75,0% |
|
Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado |
12,5% |
|
Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado |
12,5% |
|
Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
Locações em Outubro
Casas alugadas
|
Valor Aluguel Casa |
Percentual |
|
Até R$500 |
0,0% |
|
de R$501 a $750,00 |
0,0% |
|
de R$751 a $1.000,00 |
0,0% |
|
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
50,0% |
|
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
0,0% |
|
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
|
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
50,0% |
|
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
0,0% |
|
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e R$5mil |
0,0% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
50,0% |
|
3 Dorm. |
50,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
0,0% |
|
51 a 100 m² |
50,0% |
|
101 a 200 m² |
50,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
|
Desconto concedido |
Percentual |
|
Mesmo valor anunciado |
0,0% |
|
Desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
|
Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado |
100,0% |
|
Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado |
0,0% |
Casas e Apartamentos Alugados
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
50,0% |
|
Depósito Caução |
50,0% |
|
T. de Capitalização |
0,0% |
|
Seguro Fiança |
0,0% |
|
Outros |
0,0% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
50,0% |
|
Nobre |
0,0% |
|
Demais Regiões |
50,0% |
|
Motivo da mudança |
Percentual |
|
Mudou para um aluguel mais caro |
0,0% |
|
Mudou para um aluguel mais barato |
0,0% |
|
Mudou sem dar justificativa |
100,0% |
