Advogada Dra. Lorrana Gomes, do escritório L Gomes Advogados, afirma que independente de entrar na Justiça ou não, locadores e locatários devem ter empatia e entender que ambos devem ceder

SÃO PAULO/SP - Diversas empresas têm renegociado aluguéis durante este período de pandemia do novo coronavírus. Muitos casos são resolvidos amigavelmente, outros precisam ir para a Justiça. A advogada Lorrana Gomes afirma que as ações de despejo e de redução de valor aumentaram nos últimos meses, pois muitos escritórios e empresas adotaram o home office integral, enquanto o aluguel das sedes comerciais segue sendo cobrado normalmente, entretanto, grande parte das negociações têm se resolvido pacificamente, “a maioria tem conseguido fazer a negociação sem recorrer à Justiça, muitos locatários puderam reduzir para 50% o valor aluguel”. Lorrana conta que muitos acordos amigáveis reduzem os aluguéis e o inquilino segue pagando despesas como IPTU e condomínio normalmente, “assim nenhuma das partes fica muito prejudicada”. Uma recomendação da advogada é que qualquer negociação esteja firmada em contrato. “Muitas negociações estão sendo feitas de boca, sem contrato, e isso pode causar um impacto futuro, o locatário pode alegar que não foi paga a diferença futuramente”, alerta.

No entanto, nas situações em que, por falta de consenso, a negociação cai nas mãos do Juiz, Lorrana afirma que ainda não são todos que tem decidido a favor da redução da cobrança. Isso tem levado a aumento das ações de despejo. Apenas na cidade de São Paulo, de acordo com levantamento feito pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, em junho deste ano, foram protocoladas na capital paulista 1.290 ações locatícias, aumento de 55,8% em comparação às 828 ações ajuizadas em maio. Em relação a Junho de 2019, a alta foi de  3,8%. A advogada afirma que a maioria das ações têm tido êxito na redução de valor, mas, independente disso, ela destaca que há uma recomendação do CNJ (Conselho Nacional de Justiça) para que não sejam distribuídas ações de despejo. Entretanto, ela conta que a recomendação pouco tem sido adotada pelos proprietários de imóveis comerciais. Lorrana recomenda sempre o bom senso, “temos uma inadimplência muito grande, neste momento o que precisamos é ter empatia para conseguir chegar ao meio termo, ambos os lados sairão prejudicados, mas será menor o prejuízo para cada, entrar em consenso para minimizar os impactos da crise é o ideal”.

Unidade da Padoca do Vila de Joaquim Egídio abre espaço restrito e oferece kits completos para até quatro pessoas

Campinas/SP - Neste período de isolamento social, famílias têm buscado momentos de refúgio em áreas abertas e isoladas para recarregar energias e aliviar o estresse do trabalho em home office. Localizada em uma ampla área verde de Proteção Ambiental (APA), a Padoca do Vila, no distrito de Joaquim Egídio, em Campinas, abriu um espaço para abrigar o projeto Piquenique na Padoca. A proposta é resgatar uma prática originária do século 18 na França e tradicional no Brasil para entreter a família com um café da manhã ou brunch, em meio à natureza.

Para incentivar esta atividade idílica e simples, a Padoca conta com um espaço exclusivo, em meio a uma mata preservada para quem deseja fazer um piquenique nos finais de semana, com total segurança, aberto e com espaço de isolamento, como convêm as normas de segurança e de saúde nos dias atuais.

O Piquenique da Padoca do Vila acontece de sexta a domingo, das 8h às 15h. Serão oferecidos dos Kits de café da manhã e brunch, para duas ou quatro pessoas, vendidos sob encomenda, com antecedência. O acesso ao local se dá através de um trenzinho exclusivo do espaço. Ao chegar a pessoa retira o kit e se acomoda nas mesas ou no próprio gramado. Cada família deverá levar de casa o próprio enxoval, como: toalha, copos, talheres, cooler e todos os itens para degustar o kit adquirido.

O kit “PICNIC CAFÉ DA MANHÔ é composto por diversos itens artesanais como café, leite, suco de laranja, pães de queijo, baguetes, pão de mandioca, pão rústico, manteiga arsenal e manteiga de ervas, frios, requeijão de corte Fazenda Atalaia, frutas da estação, iogurte Atilatte, granola, mini bolos de cenoura, brigadeiro para confeitar e mini bolo de fubá com goiabada. A maioria desses produtos é de fabricação própria e de parceiros.

Já o “PICNIC BRUNCH”, para aquela família que gosta de dormir até mais tarde ou um grupo de amigos que deseja apreciar um bom vinho em um espaço tranquilo e descontraído, vem com água com gás, vinho branco, rosé ou tinto, pão rústico, baguetes, queijo brie, geléia agridoce de pimenta, queijo figueira (Fazenda Atalaia), frios, azeitonas Azapa marinadas, patê de alho porró, nozes, frutas da estação, torta de frango, bolos de cenoura, brigadeiro para confeitar, bolos de fubá com goiabada, além de guardanapos sache.

Fernanda Barreira, Gerente de Marketing da Padoca do Vila, lembra que nestes dias de isolamento as famílias estão mais reunidas dentro de casa. “Fazer Piquenique é uma forma deliciosa de reunir amigos, pet e família para ter uma refeição ao ar livre em meio à natureza. A idéia é resgatar momentos simples em família em um ambiente acolhedor e seguro. Nosso espaço é bem amplo, com distanciamento de mais de 10m entre cada ponto," explica. “O espaço foi concebido para receber famílias, cachorros, casais e amigos. Temos até um espaço mais romântico, que fica próximo ao lago”, completa a Gerente de Marketing.

Roberto Seixas ficou conhecido em todo o Brasil como o melhor sósia e cover de Raul Seixas

SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - No dia 21 de agosto irá completar 31 anos da morte do lendário Raul Seixas. Cantor, compositor, produtor e multi-instrumentista brasileiro, frequentemente considerado um dos pioneiros do rock brasileiro, deixou um legado na música que jamais será esquecido. Com o objetivo de fazer uma grande homenagem ao maluco beleza, no dia 21 de agosto, no Ilha de Capri, irá rolar um show com o Roberto Seixas, que ficou conhecido em todo o Brasil como o melhor sósia e cover de Raul Seixas tendo o reconhecimento da família do cantor, através de uma autorização registrada em cartório, de Dona Maria Eugenia Seixas, mãe de Raul Seixas, aonde definitivamente passa a utilizar o sobrenome Seixas.

O público poderá curtir grandes canções de Raul como Metamorfose Ambulante, Tente outra Vez, Sociedade Alternativa e Cowboy Fora da Lei. “Será uma grande homenagem ao cantor que marcou definitivamente a história do rock no Brasil, além de uma oportunidade de apreciar o trabalho do Roberto Seixas, que surpreende pelo talento e semelhança com o Raul”, explica Paulo Damas, um dos sócios fundadores da Bilheteria Express.

O valor por carro com quatro pessoas é de R$80, sendo que o local irá contar com um cardápio especial com diversas opções de combos para saborear durante o show, além de banheiros nas laterais. Para garantir a segurança de todos, o local será higienizado com frequência e irá seguir todos os padrões estabelecidos pela OMS (Organização Mundial da Saúde). A escolha dos lugares será por ordem de chegada.

Os ingressos podem ser adquiridos através do site: www.bilheteriaexpress.com.br. Para maiores informações, basta ligar para o número 11 2771-0016 ou mandar mensagem através do whatsapp: 11 94591-1557. O Ilha de Capri fica na Rodovia Anchieta, SP-150, km 28 - Vila Balnearia, São Bernardo do Campo – SP.

SÃO CARLOS/SP - A pandemia do coronavírus também afeta o funcionamento das entidades, associações e organizações da sociedade civil como um todo. Para discutir esses impactos, o vereador Roselei Françoso (MDB) organizou uma live na próxima quinta-feira (20).

Com o tema, "Terceiro Setor: relação com o Poder Público durante a pandemia", o evento reunirá entidades e especialistas, como o advogado José Renato Prado e o diretor de convênios da Prefeitura de São Carlos, Bill Moreira.

"As entidades do terceiro setor prestam um serviço de extrema relevância e a pandemia já as afetou, o que implicará também em dificuldades com a prestação de contas", frisa o parlamentar.

São Carlos tem cerca de 40 entidades do terceiro setor atuantes em setores fundamentais, como educação, saúde, assistência social, esportes e lazer, entre outros. Desde 2017, quando a Lei 13.019/2014 entrou em vigor, foi estabelecida uma nova relação com o Poder Público.

“Essa lei estabeleceu novas regras e intensificou a fiscalização exigindo planos de trabalho, auditorias e indicadores de qualidade para comprovar que as atividades têm interesse público”, lembra Roselei.

De acordo com o parlamentar, as entidades e o Poder Público estavam se adaptando às novas regras até que a pandemia trouxe novos desafios. “Nesta nova situação que estamos vivendo o melhor caminho é promover o debate e aprendermos juntos”, frisa.

A live será transmitida na quinta-feira (20), às 19 horas, pela página www.facebook.com/roseleifrancosovereador ou pelo canal  

www.youtube.com/roseleisc. Para enviar dúvidas ou sugestões antecipadamente basta acessar o formulário online https://forms.gle/gtWSyuhbLYtdZAcTA.