Os mercados imobiliário, turístico e da construção civil buscam soluções de adaptação a esse novo momento econômico e social mundial.

SÃO PAULO/SP - O ano de 2020 começou em meio a um grande otimismo no mercado e sinais claros de crescimento em diversas áreas. Juros e inflação em baixa, retomada do emprego, e a provável aceleração da economia levaram os investidores a buscar novas e mais ousadas opções de investimento. Entre os destaques estavam os mercados de construção civil – grande gerador de empregos-, o imobiliário e o turístico. No entanto, em pouquíssimo tempo esse cenário mudou completamente com o surgimento dos primeiros casos de contaminação pelo novo Coronavírus (COVID-19) no Brasil.

Após o registro dos primeiros casos do novo Coronavírus em Wuhan, China, no final de 2019, o número de pessoas contaminadas aumentou exponencialmente e hoje são cerca de 152 países afetados. No dia 25 de fevereiro o Brasil registrou seu primeiro caso e no dia 11 de março de 2020, a Organização Mundial da Saúde (OMS) caracterizou oficialmente a COVID-19 como uma pandemia, elevando a emergência de saúde ao seu nível mais alto e acarretando consequências em diversos setores da economia mundial.

O Brasil vive agora um momento de incerteza e lida com uma situação inédita. O aumento exponencial de casos no País levou os governos – principalmente estaduais e municipais – a tomarem medidas de isolamento para conter o vírus que impactam diretamente na economia, na rotina e na realidade do mercado. Com isso as empresas, associações e representantes de diversas áreas da economia buscam soluções para minimizar o impacto desse momento sem precedentes na história moderna do Brasil e do mundo.

Aprender com as experiências internacionais

Para Thomaz Assumpção, CEO da Urban Systems, o Brasil tem a possibilidade de aprender e adaptar soluções utilizadas em outros países do mundo que iniciaram o enfrentamento da pandemia antes. “A situação é extremamente inusitada, pois estamos diante de uma crise de amplitude planetária e sistêmica, onde temos uma serie de atores agindo simultaneamente nesse processo que no final das contas vai gerar uma desaceleração da economia mundial. Temos o problema da saúde, da logística, alimentação, do confinamento das pessoas que modifica totalmente o ciclo de consumo. É preciso lidar de forma equilibrada com esses fatores, considerando a experiência dos outros países para tomar atitudes corretivas e enfrentar o momento crítico dos próximos meses” comenta.

Assumpção destaca também a expectativa da população por medidas que irão impactar na economia e, consequentemente, no mercado imobiliário. “Tudo o que a economia movimenta acaba resultando em um produto imobiliário no tecido urbano. Daí a importância do setor da construção civil em ajudar na reposição econômica desse período recessivo”.

Construção Civil

Em São Paulo, maior mercado imobiliário nacional, o setor de construção civil está se preparando para esse novo cenário. As preocupações estão focadas, principalmente, com os rumos do segmento de média renda – muito afetado pelos indicadores macroeconômicos – e com o ritmo de liberação de licenças para os projetos imobiliários. Já as incorporadoras estão mais cautelosas na aquisição de terrenos e, conforme o desenrolar dos acontecimentos, poderão postergar lançamentos. Por enquanto, o ritmo de vendas está mantido.

A paralisação de obras era uma das maiores preocupações do setor. Porém, no Estado de São Paulo e na capital paulista, as obras poderão seguir normalmente, por enquanto. Dessa forma, os canteiros de obras poderão continuar funcionando, observadas as disposições sobre prevenção ao Coronavírus recomendados pelos sindicatos e entidades de classe e pelo Ministério da Saúde*.

Em entrevista coletiva à imprensa em 23 de março, o governador João Doria reforçou a necessidade de funcionamento das fábricas e da construção civil no Estado. “Sigam os critérios sanitários que estamos determinando. Mas não podemos ter paralisação do setor nem mesmo em obras. As obras do metrô, de prontos-socorros e de hospitais, de rodovias e de ferrovias, obras que estão em curso e que atendem a necessidade da população, assim como obras de recuperação necessárias ao perfeito funcionamento de municípios e obras de manutenção, não podem ser interrompidas”. O governador defendeu que borracharias e oficinas mecânicas estejam abertas durante esse período para atender, principalmente, os carros das áreas de segurança e ambulâncias.

O SindusCon-SP (Sindicato da Construção Civil)*, por meio de seu presidente, Odair Senra, elaborou uma série de sugestões que as empresas podem adotar de imediato em relação à empresa e seus canteiros de obra. Para os canteiros, sugere-se limitar o número de pessoas trafegando nos elevadores fechados (até 2 colaboradores) e nas cremalheiras (até 4); aumentar o número de turnos no café da manhã, no almoço e nos banhos, para evitar aglomerações; orientar os funcionários a higienizarem com frequência as mãos e os EPIs, entre outras.

Lançamentos

O jornal Valor Econômico*, de São Paulo (SP), destacou em sua edição do dia 20 de março, que a retomada de lançamentos, no mercado paulistano, iniciada no quarto trimestre de 2018, está suspensa por enquanto. Até o dia 5 de abril, o acesso ao público nos estabelecimentos comerciais de São Paulo, incluindo estandes de vendas de imóveis, está interrompido, conforme decreto do prefeito da capital paulista, Bruno Covas (e se estende até o dia 7 de abril, considerando o Estado de Quarentena do Governo do Estado). Dessa forma, sem plantões de vendas abertos ao público, não faz sentido para as incorporadoras manterem seu calendário de lançamentos.

Muitas incorporadoras apostam no atendimento virtual e focam no adiamento dos lançamentos, não o cancelamento. Para o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Basílio Jafet, como o setor é de longo prazo, mesmo que possa haver adiamento da compra do imóvel, devido à disseminação do Coronavírus, “é provável” que a aquisição seja feita.

Segundo o Secovi-SP, ainda não houve alterações no ritmo de comercialização de unidades novas nem na taxa de conversão de vendas no mercado paulistano. “É prematuro rever projeções para o ano. Não sabemos se estamos no início ou no auge da questão do Coronavírus. O grau de incerteza é muito grande”, comenta Jafet.

Em nota ao Jornal Valor Econômico, a MRV – maior incorporadora do País – informou que os lançamentos seguem os cronogramas e que as vendas têm sido realizadas “de maneira individual, com agendamentos, para evitar aglomeração”. “As obras estão funcionando, os colaboradores do grupo de risco foram afastados, e há monitoramento diário dos demais profissionais, mitigando eventuais riscos, mesmo que o trabalho seja realizado ao ar livre e com baixíssimo adensamento”. O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP)*, Odair Senra, também garantiu que o ritmo de obras prossegue normalmente.

Os presidentes da Abrainc* (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Luiz França, da CBIC* (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), José Carlos Martins, e do Sintracon* (Sindicato dos Trabalhadores nas Industrias da Construção Civil de São Paulo), Antonio de Sousa Ramalho, também debateram na CNN Brasil* sobre os impactos da crise do Covid-19 na construção civil e reafirmaram a importância da não paralisação das obras, sobretudo reforçando os cuidados com a saúde dos trabalhadores.

Perspectivas

A Adit – Brasil* (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil) divulgou, no último dia 25 de março, estudo sobre os impactos do novo coronavírus nos mercados imobiliário e turístico. O estudo apontou que 26% das empresas possui saldo de caixa para cobrir custos fixos por mais de 6 meses a partir de abril. Exatos 54% do mercado possui caixa até 3 meses. Entre os resultados obtidos, 53% dos entrevistados afirmaram acreditar que a recuperação econômica do mercado imobiliário deve levar de 6 a 12 meses.

Em relação à estratégia de investimentos, cerca de 60% dos entrevistados pretende mudar totalmente de estratégia, enquanto outros 29% pretendem manter ou mudar minimamente os investimentos previstos antes da pandemia.

Thomaz Assumpção, CEO da Urban Systems, destaca que os investidores e as empresas estão em compasso de espera. “O momento exige calma e atenção para minimizar as consequências. Ainda é muito cedo para entender quais serão os reflexos reais de toda essa situação. É importante aguardar os próximos passos dos governos em relação às medidas restritivas e de recuperação econômica e que essas ações possam orientar a tomada de uma solução integrada entre os diversos setores da sociedade de maneira que o dinheiro possa fluir para onde é necessário no atual momento. Ou seja, agora o foco é saúde, em seguida a logística e infraestrutura, depois para a economia da construção como um todo”.

Assumpção acredita que as próximas semanas serão bastante significativas para o entendimento do que nos espera no futuro. “Nas próximas semanas poderemos entender o resultado do confinamento – que parece estar se mostrando uma solução para achatar a curva de transmissão do vírus – e se teremos condições de oferecer atendimento a todos que precisam. Assim que atravessarmos esse pico de contaminação e entendermos qual será a dimensão do grau de contaminação que o Brasil irá enfrentar, teremos um vislumbre de interrupção da quarentena ou de uma quarentena segmentada, para que depois possamos entrar em uma nova movimentação da economia e de toda a sua cadeia produtiva”, conclui.

*Fontes:

Ministério da Saúde

Sinduscon- SP

Jornal Valor Econômico

Secovi

Abrainc

Cbic

Sintracon

BRASÍLIA/DF - A partir das 9h de hoje (7), de 15 milhões a 20 milhões de trabalhadores informais não inscritos em programas sociais poderão baixar o aplicativo da Caixa Econômica Federal que permitirá o cadastramento para receberem a renda básica emergencial.

O auxílio - de R$ 600 ou de R$ 1,2 mil para mães solteiras - será pago por pelo menos três meses para compensar a perda de renda decorrente da pandemia de coronavírus.

A Caixa também lançará uma página na internet e uma central de atendimento telefônico para a retirada de dúvidas e a realização do cadastro. Detalhes como o nome do aplicativo, o endereço do site e o número da central telefônica serão divulgados pelos ministros da Cidadania, Onyx Lorenzoni, e da Economia, Paulo Guedes; pelo presidente da Caixa, Pedro Guimarães; e pelo presidente do Dataprev, Gustavo Canuto, em evento nesta manhã no Palácio do Planalto.

Deverão cadastrar-se trabalhadores autônomos não inscritos no Cadastro Único de Programas Sociais (CadÚnico) e que não pagam nenhuma contribuição para o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS). Quem não sabe se está no CadÚnico pode conferir a situação ao digitar o número do Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) no aplicativo.

Quem contribui para a Previdência como autônomo ou como microempreendedor individual (MEI) já teve o nome processado pela Caixa Econômica e está automaticamente apto a receber o benefício emergencial. Ontem (6) à noite, o ministro Onyx Lorenzoni disse que os primeiros benefícios começarão a ser pagos ainda hoje para quem está nos cadastros do governo. Segundo ele, o pagamento para esse primeiro grupo deve ser concluído até amanhã (8).

Funcionamento

Quanto aos trabalhadores autônomos ainda não cadastrados, o pagamento será feito até 48 horas depois da conclusão do cadastro no aplicativo. O benefício será depositado em contas poupança digitais, autorizadas recentemente pelo Conselho Monetário Nacional, e poderá ser transferido para qualquer conta bancária sem custos.

Quem não tem conta em bancos poderá retirar o benefício em casas lotéricas. O próprio aplicativo, ao analisar o CPF (Cadastro de Pessoa Física) , verificará se o trabalhador cumpre os cerca de dez requisitos exigidos pela lei para o recebimento da renda básica.

Bolsa Família

O terceiro grupo é formado pelos beneficiários do Programa Bolsa Família, que não precisarão baixar o aplicativo. Segundo Lorenzoni, eles já estão inscritos na base de dados e poderão - entre os dias 16 e 30 - escolher se receberão o Bolsa Família ou a renda básica emergencial, optando pelo valor mais vantajoso.

O ministro da Cidadania lembrou que o benefício de março do Bolsa Família terminou de ser pago no último dia 30. Para ele, o pagamento do novo benefício a essas famílias antes do dia 16 complicaria o trabalho do governo federal, que ainda está consolidando a base de dados, de separar os grupos de beneficiários.

Outro aplicativo

Além da ferramenta para o cadastro de trabalhadores autônomos, a Caixa lançará um aplicativo exclusivo para o pagamento da renda básica emergencial.

Segundo o presidente do banco, Pedro Guimarães, esse segundo aplicativo funcionará de modo semelhante ao do saque imediato do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), permitindo escolher uma conta bancária para o recebimento ou optar pelo saque em casas lotéricas.

*Por Welton Máximo - Repórter da Agência Brasil

Instituição destaca importância de diagnóstico precoce e atendimento adequado para manutenção da saúde e bem-estar dos pacientes

  JAÚ/SP -  O Hospital Amaral Carvalho (HAC) comemora nesta terça-feira (7) o Dia Mundial da Saúde. A data, fixada pela Organização Mundial da Saúde (OMS), alerta para a preservação e garantia da qualidade de vida.

Nesta data, o HAC ressalta a necessidade de bons hábitos para prevenção de doenças e destaca a importância dos serviços de saúde para diagnóstico precoce e tratamento adequado.

   Foi por conta do rápido diagnóstico que o paciente Caio Zanca, de 31 anos, teve bons resultados no tratamento de uma leucemia. Morador de Leme, Zanca descobriu a doença após uma "dorzinha de garganta". Por recomendação de um colega, fez um exame de sangue e apresentou em consulta em Araras. No mesmo dia, foi encaminhado à Jaú, onde foi diagnosticado. "Naquele dia, nem pude voltar para casa, já fiquei internado. Minha esposa estava grávida, era o momento mais feliz da minha vida, foi um baque! Meu filho nasceu e eu não pude vê-lo, só depois de 40 dias", lembra.

   O médico que o atendeu ainda avisou que, devido ao tratamento, possivelmente não teria mais filhos.

Hoje, 11 anos depois, além do Enzo, de 10 anos, Caio é pai também do Enrico, de 4. "Aprendi a dar valor a vida e a minha saúde. Sei que preciso ficar atento a qualquer sintoma e que devo buscar atendimento. Tudo que minha família fez por mim, tudo que minha mãe fez, foi essencial para o sucesso no tratamento", conclui.

   O Hospital Amaral Carvalho tem um forte trabalho de prevenção, que abrange programas com consultas médicas, exames preventivos e de detecção precoce da doença, palestras educativas, distribuição de material de educação de saúde e entrevistas com pessoas em grupos de risco. Nos 16 anos de atuação, os programas de prevenção de câncer de Mama, Colo de Útero, Pele, Próstata e Bucal já beneficiaram mais de 15.000 pessoas, com reduções de casos nos padrões de primeiro mundo.

IBATÉ/SP - Uma cachorra foi abandonada com quatro filhotes no Centro de Controle de Zoonoses “João Trevizan”, provavelmente na madrugada desta segunda-feira, 06, na cidade de Ibaté.

A médica veterinária, Drª Claudia Boschilia, responsável pelo local, conta que chegou para trabalhar e avistou a cachorra amarrada com uma corrente nas grades do canil e seus filhotes lhe rodeando.

Com capacidade praticamente lotada, ela pede que se alguma pessoa puder adotar os cãezinhos entre em contato pelo fone 3343-7031 ou vá, pessoalmente, no CCZ, localizado na Horta Municipal de Ibaté.

O Centro de Zoonoses oferece gratuitamente aos animais domésticos da população carente do município, consultas clínicas e cirurgias de castração, além de doação de cães e gatos.

O CCZ atende de segunda á sexta-feira das 8h00 às 17h00, sendo as cirurgias realizadas das 8h00 às 12h00 e as consultas clínicas no horário das 13h00 às 16h30.

Para ser atendido é necessário realizar um cadastro, após isso os agendamentos devem ser realizados previamente no local ou por telefone. Mais informações podem ser obtidas através do telefone (16) 3343-7031.

SÃO CARLOS/SP - O presidente da ACISC (Associação Comercial e Industrial de São Carlos), José Fernando Domingues, comentou nesta segunda-feira, 06, sobre a MP 936/20, editada pelo presidente Jair Bolsonaro e publicada no Diário Oficial da União (DOU) do dia 1º de abril.

A MP institui a redução proporcional de jornada de trabalho e de salários e a suspensão temporária do contrato de trabalho. Como qualquer MP, ela fica em vigor por até 120 dias e pode ser modificada pelo Congresso.

Para Zelão, a medida é extremamente positiva. “Essa medida contempla agora uma massa muito maior de empresas. Estavam restritas as empresas apenas até R$ 10 milhões, em um plano inicial que o governo tinha tomado. Então, entendo que é extremamente positiva”, disse.

Ele ressalta, porém, que para ajudar o trabalhador e o empregador e a manutenção das empresas e dos empregos, os bancos poderiam deixar de ser restritivos. “As taxas de juros das instituições financeiras subiram absurdo. Estão emprestando a 3,5% ao mês. O setor bancário tem que estar junto. A ponta não está ainda recebendo recursos do sistema financeiro”, lembrou.

O presidente da ACISC também fez uma ressalva para a validade da MP. “Vai depender muito de quanto tempo o Brasil vai ficar parado. A escassez de recursos, dentro do sistema, não só do comércio como também das empresas, está muito complicada. Está gerando uma inadimplência muito grande. Ninguém está pagando ninguém e isso vira uma bola de neve porque pegou todo mundo de calça curta. Poucas pessoas têm recursos financeiros para tocar os seus negócios, por prazo superior a 60 dias de faturamento zero”, afirmou.

A Medida Provisória 936 permite às empresas reduzir jornada e salário de funcionários, sem participação de sindicatos, e estabelece que o trabalhador receba uma renda durante o período do acordo.

A suspensão poderá ser firmada por acordo individual com empregados que recebem até três salários mínimos (R$ 3.135) ou mais de dois tetos do INSS (R$ 12.202,12) e que tenham curso superior.

Fora dessas condições, será preciso firmar um acordo coletivo. Se for por acordo direto entre patrão e empregado, a redução na jornada e no salário poderá ser de 25%, 50% ou 70%, por até 90 dias, ou poderá haver suspensão total do contrato, por até 60 dias.

Pode haver reduções em percentuais diferentes se o acordo for feito entre a empresa e sindicatos de trabalhadores. No caso da redução do contrato, o governo pagará um benefício calculado com base no seguro-desemprego. Se houver suspensão do contrato, a empresa, dependendo de seu faturamento, pode ter que pagar uma parte da renda ao trabalhador.

Em contrapartida, o empregado terá estabilidade no emprego por um período igual ao da redução de jornada ou suspensão de contrato. Por exemplo, se o acordo for de dois meses, ele terá estabilidade durante os dois meses do acordo e por dois meses adicionais, no total, estabilidade de quatro meses.